標(biāo)準(zhǔn)房屋托管協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋托管協(xié)議模板甲方（房屋所有權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（房屋托管公司）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方擁有房屋的所有權(quán)，房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。1.2房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋的物業(yè)、水電、供暖等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管房屋，乙方愿意繼續(xù)履行托管職責(zé)，雙方可簽訂新的托管協(xié)議。第三條托管費(fèi)用3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的出租和管理，向租戶收取租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月/平方米。3.2乙方從租金中扣除房屋托管服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。3.3乙方每月支付給甲方的托管收益為租金的_______%。3.4乙方向租戶收取的租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)按照約定及時(shí)支付給甲方。第四條乙方的托管職責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)房屋的出租工作，確保房屋出租率。4.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用、協(xié)調(diào)解決租戶問(wèn)題等。4.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)保證房屋的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.4乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付甲方托管收益，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的出租和管理，如實(shí)提供房屋相關(guān)資料。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的公共費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)、水電、供暖等費(fèi)用。5.4托管期限內(nèi)，甲方不得以任何理由要求乙方終止托管協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付甲方托管收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為托管收益的_______%。6.3如甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料或要求終止托管協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為托管收益的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房屋所有權(quán)人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（房屋托管公司）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)人（甲方）應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)配合房屋托管公司（乙方）進(jìn)行房屋的出租和管理，如實(shí)提供房屋相關(guān)資料。3.托管期限內(nèi)，甲方不得以任何理由要求乙方終止托管協(xié)議。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的公共費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)、水電、供暖等費(fèi)用。5.乙方負(fù)責(zé)房屋的出租和管理，確保房屋出租率。6.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用、協(xié)調(diào)解決租戶問(wèn)題等。7.乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付甲方托管收益，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。8.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.如乙方未按約定支付甲方托管收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為托管收益的_______%。2.如甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料或要求終止托管協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為托管收益的_______%。3.本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租和管理。2.房屋托管公司：指接受房屋所有權(quán)人委托，對(duì)房屋進(jìn)行出租和管理的公司。3.托管收益：指房屋所有權(quán)人從房屋托管公司支付的收益中按約定比例獲取的收益。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.公共費(fèi)用：指房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)、水電、供暖等費(fèi)用。6.托管期限：指甲方與乙方約定的房屋托管時(shí)間范圍。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，房屋位于國(guó)外。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，房屋位于國(guó)外，本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______國(guó)法律。附件：國(guó)外房屋的相關(guān)法律文件、產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方為初創(chuàng)公司，缺乏運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為初創(chuàng)公司，缺乏運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，甲方有權(quán)在托管期限內(nèi)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，并有權(quán)要求乙方定期提供培訓(xùn)或指導(dǎo)。附件：乙方公司簡(jiǎn)介、經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告等。3.房屋用途特殊，需滿足特定要求。補(bǔ)充條款：鑒于房屋用途特殊，甲方要求乙方在托管期間確保房屋滿足特定要求，如環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行整改。附件：房屋用途證明、環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。4.甲方要求定期參觀房屋，監(jiān)督乙方工作。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在托管期限內(nèi)定期參觀房屋，監(jiān)督乙方的托管工作。乙方應(yīng)積極配合甲方的參觀，并提供必要協(xié)助。附件：參觀時(shí)間表、乙方配合措施等相關(guān)文件。5.房屋托管期間發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件。補(bǔ)充條款：如房屋托管期間發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋損毀或無(wú)法正常出租，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整托管期限和收益分配