商場店鋪租售合同范例

商場店鋪租售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場店鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商場店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方出租給乙方的商場店鋪位于____________________，面積____________________，樓層____________________，具體租賃范圍為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當月租金。

3.2租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、物業(yè)管理費用及公共設(shè)施費用

4.1乙方應(yīng)按甲方要求，繳納物業(yè)管理費用、公共設(shè)施費用及有關(guān)稅費。

4.2物業(yè)管理費用及公共設(shè)施費用標準按____________________規(guī)定執(zhí)行。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)對租賃物進行合理維護，確保其正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還租金，并支付違約金；

（2）隱瞞租賃物瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未按約定維護租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場店鋪平面圖

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.商場公共設(shè)施使用說明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場店鋪，為提高租賃效益，甲方擬引入丙方作為第三方主體，共同參與商場店鋪的租賃活動。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方出租給乙方的商場店鋪位于____________________，面積____________________，樓層____________________，具體租賃范圍為____________________。

1.2丙方作為第三方主體，負責(zé)協(xié)助甲方進行商場店鋪的招商、運營及管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當月租金。

3.2租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方負責(zé)商場店鋪的招商工作，包括但不限于尋找合適的承租人、簽訂租賃合同、收取租金等。

4.2丙方負責(zé)商場店鋪的運營及管理工作，包括但不限于制定經(jīng)營策略、協(xié)調(diào)商戶關(guān)系、維護商場秩序等。

4.3丙方應(yīng)保證商場店鋪的租金收入不低于本合同約定的租金標準。

4.4丙方有權(quán)在商場店鋪內(nèi)設(shè)立辦公場所，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有商場店鋪的出租權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方履行招商、運營及管理職責(zé)。

5.2甲方有權(quán)對商場店鋪的裝修、改造及維護提出要求，并監(jiān)督丙方落實。

5.3甲方有權(quán)對商場店鋪的租金收入進行監(jiān)督，并要求丙方提供相關(guān)財務(wù)報表。

5.4甲方有權(quán)對丙方的違約行為進行追責(zé)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)遵守商場店鋪的租賃合同，按約定支付租金，并保證租賃物的合理使用。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方同意。

6.3乙方不得從事違法活動，如需開展特殊經(jīng)營活動，應(yīng)取得相關(guān)部門的許可。

6.4乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)取得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1丙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定完成招商工作的，應(yīng)退還部分租金，并支付違約金；

（2）未按約定履行運營及管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未按約定提供商場店鋪的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未按約定維護租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場店鋪平面圖

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.商場公共設(shè)施使用說明

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，其介入商場店鋪的租賃活動，有助于提高甲方的租金收入，降低租賃風(fēng)險，同時為乙方提供專業(yè)化的招商、運營及管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有助于確保租賃活動順利進行，維護甲方合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，乙方擬租賃其中的一間商鋪用于經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方主體，負責(zé)商業(yè)綜合體的運營管理。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于____________________，面積____________________，樓層____________________，具體租賃范圍為____________________。

1.2丙方作為第三方主體，負責(zé)商業(yè)綜合體的整體運營管理，包括但不限于招商、物業(yè)維護、安全管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當月租金。

3.2租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方負責(zé)商業(yè)綜合體的招商工作，確保乙方商鋪周邊的商戶質(zhì)量和商業(yè)氛圍。

4.2丙方負責(zé)物業(yè)維護，確保乙方商鋪的公共設(shè)施正常使用。

4.3丙方負責(zé)安全管理，確保商業(yè)綜合體的安全環(huán)境。

4.4丙方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)設(shè)立辦公場所，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有商鋪的獨立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和方式。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在商業(yè)綜合體內(nèi)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。

5.4乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方和丙方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。

六、甲方責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)確保商鋪的租賃條件符合合同約定，并在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。

6.2甲方應(yīng)確保丙方履行運營管理職責(zé)，保障乙方權(quán)益。

6.3甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營，不得要求乙方參與與其經(jīng)營無關(guān)的活動。

6.4甲方不得擅自改變商鋪的租賃用途，如需改變，應(yīng)取得乙方同意。

七、違約責(zé)任

7.1丙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定完成招商工作的，應(yīng)退還部分租金，并支付違約金；

（2）未按約定履行物業(yè)維護和安全管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未按約定提供必要服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃條件的，應(yīng)退還租金，并支付違約金；

（2）未按約定保障乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）擅自提高租金或改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)