撰寫店鋪?zhàn)赓U合同的步驟

合同編號：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施名稱及數(shù)量見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條店鋪使用及維修4.1乙方按店鋪現(xiàn)狀承租，應(yīng)合理使用店鋪及其設(shè)施，并妥善保管，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.設(shè)施名稱：__________，數(shù)量：_______，狀況：_______2.設(shè)施名稱：__________，數(shù)量：_______，狀況：_______3.設(shè)施名稱：__________，數(shù)量：_______，狀況：_______注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和住所應(yīng)明確填寫，以確保合同的合法性和有效性。2.店鋪地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施應(yīng)詳細(xì)描述，以避免后續(xù)的糾紛。3.租賃期限、租金和支付方式應(yīng)明確約定，以免乙方延遲支付租金。4.店鋪使用和維修條款應(yīng)詳細(xì)說明，以確保乙方合理使用店鋪。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以避免合同履行過程中的糾紛。6.爭議解決方式應(yīng)明確約定，以便在發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的損失。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修申請及審批乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明裝修方案及預(yù)算。甲方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)書面回復(fù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的損失。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租對象的資質(zhì)及相關(guān)情況。甲方應(yīng)在收到通知后的十個工作日內(nèi)書面回復(fù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的損失。3.特殊情況導(dǎo)致的合同解除：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：特殊情況解除合同如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如雙方同意解除合