租賃合同范文技巧

合同編號：__________租賃合同出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施和周邊土地。1.2租賃物的面積為____平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)有狀況良好，符合____等相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月____元，總計(jì)為每平方米每年____元。（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為____個(gè)月。3.2承租人應(yīng)在每期租金到期日之前____天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3承租人支付租金后，出租人應(yīng)向承租人提供等額的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用4.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人不得在租賃物上設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蛘咂渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。4.3承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的質(zhì)量和安全。5.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。5.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定的用途使用租賃物。6.2承租人應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動。6.3承租人應(yīng)承擔(dān)因使用、保管、維修等原因?qū)е伦赓U物損壞的責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為因此給對方造成的實(shí)際損失的____倍。7.2承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的質(zhì)量和安全。（2）承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定的用途使用租賃物。（3）雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。（4）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（5）雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中應(yīng)遵循中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊土地。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償金額。8.滯納金：指承租人遲延支付租金時(shí)，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付的額外費(fèi)用。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)租賃辦公空間補(bǔ)充條款：（1）租賃物內(nèi)設(shè)有專用辦公室設(shè)備，如復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等，承租人使用時(shí)應(yīng)遵守設(shè)備使用規(guī)程，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）出租人應(yīng)提供租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和電話接入服務(wù)，確保承租人的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營。2.應(yīng)用場合：家庭租賃住房補(bǔ)充條款：（1）租賃物內(nèi)含有家具、家電等物品，承租人應(yīng)妥善使用，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）出租人應(yīng)允許承租人合理裝修租賃物，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。3.應(yīng)用場合：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：（1）出租人應(yīng)提供租賃物外的廣告位，以便承租人進(jìn)行店鋪宣傳。（2）承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，如違反，承租人應(yīng)承擔(dān)