二手房買賣合同范本中介2024年

合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝修價值等。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的變更手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起_______年內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為買賣價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)詳細(xì)核實房屋的基本情況，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。2.明確價格和支付方式：雙方應(yīng)明確買賣價格及支付方式，包括但不限于支付時間、支付方式等。3.交付和過戶：雙方應(yīng)約定明確的交付時間和過戶時間，并共同辦理過戶手續(xù)。4.房屋質(zhì)量和保修：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，并承諾一定的保修期限。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的比例。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.買賣合同：指買方支付價款，賣方交付房屋的法律行為。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：由于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理離境前相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證extension、物業(yè)退租等。2.特殊應(yīng)用場合：房屋中含有家具、家電等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方約定家具、家電等附屬設(shè)施的價款，并明確交付時附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。如賣方不交付約定附屬設(shè)施，應(yīng)支付違約金。3.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、過戶手續(xù)等。賣方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保買方順利完成購房流程。4.特殊應(yīng)用場合：房屋位于學(xué)區(qū)，教育資源優(yōu)質(zhì)。補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同房屋所在學(xué)區(qū)的重要性，并同意買方子女在過戶后有權(quán)就讀該學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校。如賣方違反此約定，應(yīng)支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單及價款確認(rèn)書4.家具、家