售樓服務合同協(xié)議書2024年

合同編號：__________售樓服務合同協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方應保證所出售房產(chǎn)符合國家及地方有關房地產(chǎn)政策、法規(guī)要求。二、房價及支付方式2.1雙方確認，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完備后_______日內(nèi)付清。2.4乙方支付房款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關稅費由_______方承擔。四、售后服務及保修4.1甲方承諾在房產(chǎn)交付后，提供_______個月的售后服務，包括處理房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)的問題。4.2甲方對出售的房產(chǎn)提供_______年的質(zhì)量保修，保修范圍和保修標準按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/日。5.3如乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/日。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)證號、面積等基本情況應準確無誤，如有誤，甲方需承擔相應責任。2.定金一旦支付，不得退還，乙方需謹慎考慮支付定金時機。3.房款支付方式、時間等條款需嚴格遵守，避免產(chǎn)生逾期違約情況。4.售后服務及保修條款應明確，確保乙方在購房后的權益得到保障。5.若發(fā)生違約情況，違約方需承擔相應的賠償責任。解決辦法：1.如有爭議，進行友好協(xié)商，爭取達成一致解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號：指房地產(chǎn)權屬證書上的編號，用以證明房產(chǎn)所有權歸屬。2.定金：指乙方為了保證履行合同，支付給甲方的預付款。3.售后服務：指甲方在房產(chǎn)交付后，提供一定期限的服務，解決房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的問題。4.保修：指甲方對出售的房產(chǎn)提供一定期限的質(zhì)量保證，承諾在保修期內(nèi)對房產(chǎn)進行維修、更換。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修交付：甲方應在房產(chǎn)交付時提供完整的裝修清單，包括裝修材料品牌、型號及施工單位信息。乙方對裝修質(zhì)量有異議的，應在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。2.家具家電贈送：甲方承諾房產(chǎn)交付時贈送家具家電，具體清單見附件一。贈送的家具家電若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔保修責任。3.戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能在規(guī)定時間內(nèi)遷入戶口。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時遷入戶口，甲方應支付乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為補償。4.物業(yè)交割：甲方應在房產(chǎn)交付時將物業(yè)卡、門禁卡等交付給乙方。甲方應向乙方說明物業(yè)費、公共維修基金等費用的繳納情況，并提供相關憑證。5.鑰匙交付：甲方應在房產(chǎn)交付時提供_______把鑰匙給乙方。如甲方未能按時交付鑰匙，應