2024年租房合同協(xié)議書(shū)范本樣式示例

合同編號(hào)：__________租房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件復(fù)印件。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元。七、違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違約。（3）乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得私自拆改、破壞。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢(qián)款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有必要，提供家具、家電等生活用品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)提供完整的生活用品清單，并確保物品的正常使用。2.學(xué)生租賃：若乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生，甲方可提供一定的學(xué)生優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：甲方同意給予乙方__%的租金折扣，直至學(xué)業(yè)完成。3.短期租賃：若合同期限少于一年，雙方可約定更高的租金價(jià)格。補(bǔ)充條款：合同期限少于一年的，租金每月調(diào)整為人民幣_(tái)______元。4.寵物租賃：若乙方需攜帶寵物居住，雙方應(yīng)就寵物的飼養(yǎng)、管理等問(wèn)題達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)、管理和清潔，不得影響鄰里和諧。5.商業(yè)用途：若乙方將房屋用于商業(yè)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的租金。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方將房屋用于商業(yè)用途，并要求乙方支付每月人民幣_(tái)______元的額外租金。附件列表：1.房屋所有