商場柜臺租賃合同

合同編號：__________商場柜臺租賃合同第一條租賃柜臺基本情況1.1甲方同意將位于_______（商場名稱）的_______（柜臺位置）柜臺出租給乙方使用。1.2柜臺面積為_______平方米，具體尺寸為：長_______米，寬_______米。1.3乙方租賃的柜臺主要用于展示、銷售_______（商品名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離柜臺，并將柜臺恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離柜臺。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證柜臺的安全性和適用性，確保柜臺符合乙方經(jīng)營需求。5.2甲方應(yīng)負責柜臺所在商場的物業(yè)管理，維護商場內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如乙方經(jīng)營涉嫌違法或違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用柜臺，不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行商場內(nèi)的各項經(jīng)營管理活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離柜臺。7.3因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用柜臺，不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，配合甲方進行商場內(nèi)的各項經(jīng)營管理活動。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離柜臺，并將柜臺恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責任：一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。3.滯納金：逾期未支付款項的一方，應(yīng)支付給另一方一定比例的款項作為違約金。4.解除合同：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)促銷活動信息。乙方應(yīng)積極配合甲方進行促銷活動，共同提高商場知名度。補充條款：甲乙雙方應(yīng)就促銷活動的具體事宜進行協(xié)商，包括但不限于活動時間、地點、內(nèi)容、費用等。2.商場進行裝修改造：甲方如進行商場裝修改造，應(yīng)確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如有影響，甲方應(yīng)給予乙方適當補償。補充條款：甲乙雙方應(yīng)就裝修改造期間的具體事宜進行協(xié)商，包括但不限于施工時間、施工范圍、乙方臨時安置方案等。3.商場調(diào)整柜臺位置：甲方如有調(diào)整柜臺位置的需求，應(yīng)與乙方充分溝通，并提前通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的要求搬遷柜臺。補充條款：甲乙雙方應(yīng)就柜臺位置調(diào)整的具體事宜進行協(xié)商，包括但不限于搬遷時間、搬遷費用、新柜臺位置等。4.乙方經(jīng)營困難：乙方如遇經(jīng)營困難，應(yīng)盡快與甲方溝通，尋求甲方支持。甲方可視情況提供一定的幫助，如延長租金支付期限、提供經(jīng)營指導等。補充條款：甲乙雙方應(yīng)就乙方經(jīng)營困難時的具體支持措施進行協(xié)商，包括但不限于支持方式、支持期限等。附件列表：1.商場柜臺位置平面圖2.乙方