店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本：商場專柜租賃指南

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本：商場專柜租賃指南版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.合同的變更和解除9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.適用法律12.其他約定13.附件14.簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物描述1.2.1租賃物：位于（商場名稱）的（專柜號碼）專柜。1.2.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，無明顯瑕疵。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：（具體日期）1.3.2租賃結(jié)束日期：（具體日期）1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：（具體金額）元/月。1.4.2租金支付方式：每月（具體日期）前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。1.5租賃物的使用和維護(hù)1.5.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.6維修責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、中修和更換主要部件。1.6.2承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行小修和日常保養(yǎng)。1.7保險責(zé)任1.7.1承租方應(yīng)按照租賃物的價值向保險公司投保，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。1.7.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1租賃雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限調(diào)整等。8.2合同解除8.2.1出租方或承租方提前終止合同，需向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?.2.2提前終止合同的違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式處理。8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按照約定提供租賃物，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的（具體比例）%。9.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約9.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的（具體比例）%。9.2.2承租方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.爭議解決方式10.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)辦理租賃物的交接手續(xù)。12.2租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物現(xiàn)狀照片13.3保險單復(fù)印件14.簽署日期和地點(diǎn)14.1本合同于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：保險單復(fù)印件附件四：租賃物交接單附件五：租金支付記錄附件六：維修記錄附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決通知書附件十一：法院判決書或調(diào)解書附件十二：合同解除證明附件十三：租賃物返還證明附件十四：其他雙方約定的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照約定提供租賃物，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的（具體比例）%。示例：如果租金為每月10萬元，出租方未提供租賃物，則應(yīng)支付承租方10萬元的（具體比例）%作為違約金。出租方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：如果租賃物出現(xiàn)故障，出租方未能在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的（具體比例）%。示例：如果租金為每月10萬元，承租方未能按時支付租金，則應(yīng)支付出租方10萬元的（具體比例）%作為違約金。承租方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：如果承租方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商場專柜。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.維修費(fèi)用：指對租賃物進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.保險：指承租方為租賃物投保的