房屋包銷協(xié)議書(shū)范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋包銷協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條包銷范圍及期限2.1乙方承擔(dān)對(duì)該房屋的包銷業(yè)務(wù)，包銷范圍包括國(guó)內(nèi)外的個(gè)人、企事業(yè)單位和其他合法組織。2.2包銷期限為_(kāi)______個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第三條包銷價(jià)格及支付方式3.1乙方在包銷期限內(nèi)完成房屋交易，交易價(jià)格不低于甲方指定的最低售價(jià)_______元/平方米。3.2乙方在簽訂房屋買賣合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除乙方應(yīng)得傭金后的剩余金額支付給甲方。3.3乙方應(yīng)得的傭金為房屋成交價(jià)的_______%，該傭金在支付給甲方時(shí)，如有稅金，由乙方承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保房屋交易過(guò)程中不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成房屋的看房、談判、簽約等事宜。4.3甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成對(duì)房屋的包銷業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，積極尋找購(gòu)房客戶，并負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶的談判、簽約等事宜。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、門(mén)禁卡等物品，并確保房屋在包銷期間的安全、整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方在包銷期限內(nèi)未能完成房屋交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，避免房屋交易過(guò)程中存在法律糾紛。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成對(duì)房屋的包銷業(yè)務(wù)，并積極尋找購(gòu)房客戶。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、門(mén)禁卡等物品，確保房屋在包銷期間的安全、整潔。5.若乙方在包銷期限內(nèi)未能完成房屋交易，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.處置權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等法律行為的權(quán)利。3.包銷：指經(jīng)銷商或代理商從生產(chǎn)商或供貨商那里取得一定數(shù)量的產(chǎn)品或商品，在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)將其銷售出去，并承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)的一種銷售方式。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給守約方一定數(shù)額的金錢(qián)。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定范圍內(nèi)的案件具有審判權(quán)的法律制度。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.房屋存在特殊結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如電梯、地下室、車位等，需要乙方在包銷過(guò)程中特別注意。3.房屋處于預(yù)售階段，需要乙方協(xié)助甲方完成預(yù)售合同的簽訂和后續(xù)手續(xù)。4.甲方有特殊情況需要乙方協(xié)助，如看管寵物、定期通風(fēng)等。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與中國(guó)相關(guān)政府部門(mén)的事務(wù)，如簽證、稅務(wù)等。2.鑒于房屋存在特殊結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方在包銷過(guò)程中應(yīng)特別注意，確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行。如遇問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。3.鑒于房屋處于預(yù)售階段，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成預(yù)售合同的簽訂和后續(xù)手續(xù)，包括但不限于支付首付款、辦理貸款等。4.鑒于甲方有特殊情況需要乙方協(xié)助，如看管寵物、定期通風(fēng)等，乙方應(yīng)在包銷過(guò)程中予以關(guān)注，并按照甲方的要