廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

合同編號(hào)：__________廠房租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其擁有的租賃物出租給租賃方使用。租賃物的詳細(xì)描述如下：租賃物地址：__________租賃物面積：__________平方米租賃物現(xiàn)狀：__________1.2租賃物的使用范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。如租賃方未提出續(xù)租意向或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月；3.2租賃方支付租金的方式如下：（1）每月的租金為：人民幣（大寫）：____元；（2）租賃方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給出租方；（3）租賃方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方出具合法有效的支付憑證。第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的使用范圍進(jìn)行。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施完善，防止安全事故的發(fā)生。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何一方在合同履行期間不得單方面要求變更或解除合同。如確有特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2除非本合同另有約定，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租賃方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本合同任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______________________________租賃方（蓋章）：______________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）租賃方應(yīng)按照約定的使用范圍合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)安全管理，防止安全事故的發(fā)生。（3）租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則可能導(dǎo)致違約責(zé)任。（4）雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（5）本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）當(dāng)出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定時(shí)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）當(dāng)租賃方未按照約定支付租金或未合理使用租賃物時(shí)，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.租賃方：指從出租方租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給租賃方使用的物品，本合同中特指位于特定地址的廠房。4.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：租賃方為生產(chǎn)企業(yè)，需在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）租賃方應(yīng)在生產(chǎn)活動(dòng)中遵守國家有關(guān)生產(chǎn)安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和相鄰物的安全。（2）租賃方進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得出租方同意，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。2.應(yīng)用場合：租賃方計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：（1）租賃方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并征得出租方同意。（2）租賃方按照約定進(jìn)行裝修改造，并在合同終止時(shí)將租賃物恢復(fù)至改造前的狀態(tài)。3.應(yīng)用場合：租賃期限較長，雙方考慮未來市場變化及自身發(fā)展需要。補(bǔ)充條款：（1）租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。（2）如租賃方未提出續(xù)租意向或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，