個(gè)人租房合同簽訂流程指南

合同編號：__________個(gè)人租房合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的房屋僅限于居住使用，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，乙方每_______支付一次租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元，用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金_______元。7.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。2.甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃他人房屋用于居住或其他合法用途的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用甲方出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商和司法訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧，不得為禁養(yǎng)品種。乙方應(yīng)對寵物造成的房屋損害承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)確保寵物在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民。2.房屋改造：若乙方需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)在合同簽訂前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方進(jìn)行房屋改造時(shí)，應(yīng)確保施工安全，不影響周圍環(huán)境。改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。改造過程中產(chǎn)生的廢棄物，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。3.轉(zhuǎn)租：若乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在合同簽訂前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃條件，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的剩余期限。