房產(chǎn)二次交易2024化協(xié)議書

房產(chǎn)二次交易2024標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2二次交易1.3標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議書1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易雙方3.1甲方信息3.2乙方信息3.3丙方信息第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)過(guò)戶5.3支付交易款項(xiàng)5.4交付房產(chǎn)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3丙方特殊約定第十四條合同的簽署與保存14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3合同保存第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2二次交易二次交易是指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的過(guò)程。1.3標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議書本合同為根據(jù)2024年最新版本的房產(chǎn)二次交易標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議書，由甲方、乙方和丙方共同簽署。1.4甲方甲方是指房產(chǎn)的currentOwner，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并同意將其出售給乙方。1.5乙方乙方是指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的買家，愿意購(gòu)買并擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。1.6丙方丙方是指參與本合同交易過(guò)程的第三方，可能包括房產(chǎn)中介、律師等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【填寫房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。第三條交易雙方3.1甲方信息甲方名稱為【填寫甲方全稱】，地址為【填寫甲方地址】，聯(lián)系人姓名為【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。3.2乙方信息乙方名稱為【填寫乙方全稱】，地址為【填寫乙方地址】，聯(lián)系人姓名為【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。3.3丙方信息丙方名稱為【填寫丙方全稱】，地址為【填寫丙方地址】，聯(lián)系人姓名為【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】元整（大寫：【填寫交易價(jià)格大寫】元整）。4.2支付方式交易款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在簽署合同后【填寫支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署合同后【填寫支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付。第五條交易流程5.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在【填寫簽訂時(shí)間】前簽訂本合同，并加蓋雙方公司公章及授權(quán)代表簽名。5.2房產(chǎn)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)法律和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【填寫過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3支付交易款項(xiàng)乙方按照本合同第四條的規(guī)定，支付交易款項(xiàng)。5.4交付房產(chǎn)房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后【填寫交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【填寫稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【填寫稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)除本合同另有約定外，與本次交易相關(guān)的其他稅費(fèi)由【填寫稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。7.2乙方違約乙方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。7.3丙方違約丙方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。第二部分：其他條款和附件（待補(bǔ)充）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。10.3違約披露如甲乙雙方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的爭(zhēng)議由【填寫管轄法院】管轄。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。12.2身份證明復(fù)印件本合同附件二為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件三至附件【填寫附件數(shù)量】。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定【填寫甲方特殊約定內(nèi)容】。13.2乙方特殊約定【填寫乙方特殊約定內(nèi)容】。13.3丙方特殊約定【填寫丙方特殊約定內(nèi)容】。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.2簽署時(shí)間本合同于【填寫簽署時(shí)間】簽署。14.3合同保存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本【填寫份數(shù)】份，丙方執(zhí)【填寫份數(shù)】份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于驗(yàn)證房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。附件的說(shuō)明：身份證明是個(gè)人身份的法律證明，附件二為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件三：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、交易稅費(fèi)清單等。附件的說(shuō)明：附件三包含與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)價(jià)值，貸款合同用于說(shuō)明貸款事宜，交易稅費(fèi)清單用于明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)等。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)或未能按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶等。3.丙方未能按照合同約定履行其職責(zé)，如未能提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息或未能協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。示例說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。示例說(shuō)明：若乙方未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。3.丙方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。示例說(shuō)明：若丙方未能提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。2.二次交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的過(guò)程。3.標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議書：根據(jù)2024年最新版本的房產(chǎn)二次交易標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議書，由甲方、乙方和丙方共同簽署。4.甲方：指房產(chǎn)的currentOwner，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并同意將其出售給乙方。5.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的買家，愿意購(gòu)買并擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。6.丙方：指參與本合同交易過(guò)程的第三方，可能包括房產(chǎn)中介、律師等。7.房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，人民幣【填寫交易價(jià)格】元整（大寫：【填寫交易價(jià)格大寫】元整）。8.支付方式：指交易款項(xiàng)的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。9.支付時(shí)間：指甲乙雙方約定的交易款項(xiàng)支付時(shí)間，如簽署合同后【填寫支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)。10.房產(chǎn)過(guò)戶：指甲乙雙方按照中國(guó)法律和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程。11.稅費(fèi)承擔(dān)：指交易過(guò)程中產(chǎn)