包含稅費分擔(dān)的房產(chǎn)買賣合同

合同編號：__________包含稅費分擔(dān)的房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______（房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3房產(chǎn)的面積為_______平方米，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按甲方要求的支付方式及時間支付。第三條稅費分擔(dān)3.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、物業(yè)費、水電費等相關(guān)資料和鑰匙交付給乙方。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。5.2若甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，以免影響房產(chǎn)過戶及后續(xù)交易。（2）雙方應(yīng)按照約定時間支付款項和交付房產(chǎn)，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。（3）關(guān)注稅費政策變化，按照最新政策分擔(dān)稅費。（4）辦理過戶手續(xù)時，需共同配合，確保過戶順利進行。2.解決辦法：（1）如一方違反合同約定，可按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)交易手續(xù)費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家規(guī)定向相關(guān)部門支付的費用。2.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付的稅費。3.印花稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)支付的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)支付的稅費。5.土地增值稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)在出售房產(chǎn)時應(yīng)繳納的稅費。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國定居，急于出售房產(chǎn)補充條款：甲方應(yīng)提供出國定居的證明文件，以便于加快過戶手續(xù)。2.買方為首次購房，希望獲得貸款補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房貸手續(xù)，提供必要的證明文件。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需征求共有權(quán)人同意補充條款：如有共有權(quán)人，甲方應(yīng)提前征求共有權(quán)人同意，并出具同意出售的證明文件。4.房產(chǎn)過戶前，需解除現(xiàn)有租賃合同補充條款：甲方應(yīng)負責(zé)解除現(xiàn)有租賃合同，確保房產(chǎn)過戶時無租賃糾紛。5.房產(chǎn)過戶后，甲方協(xié)助辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房發(fā)票復(fù)印件5.物業(yè)費、水