2024年度房地產(chǎn)建筑設計與規(guī)劃協(xié)議

2024年度房地產(chǎn)建筑設計與規(guī)劃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關術語定義2.設計范圍與內容2.1設計項目概述2.2設計范圍界定2.3設計內容詳細3.設計進度與時間安排3.1設計進度計劃3.2各階段設計成果提交時間3.3設計周期調整及違約責任4.設計費用與支付方式4.1設計費用明細4.2費用支付時間表4.3費用支付方式及手續(xù)5.設計質量標準與要求5.1設計質量標準5.2設計要求與規(guī)范5.3設計成果驗收及整改6.知識產(chǎn)權與保密6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2乙方知識產(chǎn)權保護責任6.3保密條款及違約責任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序及后果8.違約責任與賠償8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任8.4違約賠償計算及支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁地點及機構9.3仲裁結果的承認與執(zhí)行10.不可抗力10.1不可抗力事件的認定10.2不可抗力事件的后果處理10.3不可抗力導致的合同變更或解除11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的權利與義務處理12.信息與溝通12.1甲乙丙三方信息溝通機制12.2設計過程中重大問題溝通12.3設計成果修改溝通13.合同附件13.1設計任務書13.2設計標準與規(guī)范13.3設計費用詳細明細表13.4其他相關附件14.其他條款14.1合同的保管與復制14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的權利與義務處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關術語定義設計：指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的房地產(chǎn)建筑設計方案及規(guī)劃服務。第二條設計范圍與內容2.1設計項目概述乙方同意為甲方提供（項目名稱）的房地產(chǎn)建筑設計方案及規(guī)劃服務。2.2設計范圍界定乙方設計范圍包括但不限于：概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計等。2.3設計內容詳細（1）概念設計：根據(jù)甲方需求，提供初步的設計方案，包括建筑形態(tài)、功能布局、景觀規(guī)劃等。（2）方案設計：在概念設計的基礎上，進一步細化設計方案，包括建筑立面、剖面、平面、細部等。（3）初步設計：根據(jù)方案設計，完成建筑物的結構、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的初步設計。（4）施工圖設計：根據(jù)初步設計，完成建筑物的詳細施工圖設計，包括結構、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。第三條設計進度與時間安排3.1設計進度計劃乙方根據(jù)甲方需求和項目特點，制定詳細的設計進度計劃，并提交甲方審批。3.2各階段設計成果提交時間乙方按照設計進度計劃，按時提交各階段設計成果。具體時間節(jié)點由雙方在合同中約定。3.3設計周期調整及違約責任如因特殊情況導致設計周期需要調整，乙方應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可調整。如乙方未按約定時間提交設計成果，應按照違約責任條款承擔相應的違約責任。第四條設計費用與支付方式4.1設計費用明細（1）概念設計費用（2）方案設計費用（3）初步設計費用（4）施工圖設計費用具體費用標準由雙方在合同中約定。4.2費用支付時間表甲方按照雙方約定的時間表支付設計費用。4.3費用支付方式及手續(xù)設計費用的支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票支付等，具體支付方式由雙方在合同中約定。第五條設計質量標準與要求5.1設計質量標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，保證設計質量。5.2設計要求與規(guī)范乙方應遵守相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準，確保設計符合安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。5.3設計成果驗收及整改設計成果驗收不合格的，乙方應根據(jù)甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第六條知識產(chǎn)權與保密6.1知識產(chǎn)權歸屬乙方完成的設計成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有。6.2乙方知識產(chǎn)權保護責任乙方應對設計過程中涉及的第三方知識產(chǎn)權進行充分保護，防止侵權行為發(fā)生。6.3保密條款及違約責任乙方應對本合同涉及的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，如違反保密義務，應承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方嚴重違約，乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3變更與解除的程序及后果（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，形成書面協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（3）合同變更或解除后的權利與義務按照協(xié)議約定處理。第九條違約責任與賠償9.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約責任丙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。9.4違約賠償計算及支付方式違約賠償金額根據(jù)甲方、乙方、丙方的違約程度、違約行為對合同履行的影響以及合同金額等因素確定。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑甲乙丙三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構如甲乙丙三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為（仲裁地點），仲裁機構為（仲裁機構）。10.3仲裁結果的承認與執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對甲乙丙三方均具有法律約束力。各方應當按照仲裁裁決履行自己的義務。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認定不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙丙三方應立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質、影響和程度，采取合理的補救措施。11.3不可抗力導致的合同變更或解除如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，甲乙丙三方協(xié)商一致可以變更或解除合同。第十二條信息與溝通12.1甲乙丙三方信息溝通機制甲乙丙三方應建立及時有效的信息溝通機制，確保項目順利進行。12.2設計過程中重大問題溝通乙方在設計過程中遇到的重大問題應及時與甲方溝通，尋求解決方案。12.3設計成果修改溝通乙方根據(jù)甲方反饋意見對設計成果進行修改時，應充分溝通，確保修改方案符合甲方需求。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同；（3）合同履行完畢。13.3合同解除后的權利與義務處理合同解除后，甲乙丙三方應按照合同約定處理未履行部分的權利與義務，包括但不限于支付設計費用、賠償損失等。第十四條其他條款14.1合同的保管與復制甲乙丙三方各自保管本合同正本，不得復制。14.2合同的修改與補充如合同內容需要修改或補充，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改或補充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權利與義務處理合同解除或終止后，甲乙丙三方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付設計費用、賠償損失等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計任務書詳細描述甲方對設計項目的需求、預期目標、設計要求等內容。附件2：設計標準與規(guī)范包含本項目設計所需遵循的國家標準、行業(yè)標準和地方標準。附件3：設計費用詳細明細表列明設計費用的各項明細，包括費用名稱、費用金額、費用支付時間等。附件4：設計成果驗收標準詳細規(guī)定設計成果驗收的具體標準和要求。附件5：變更協(xié)議如合同內容需要修改或補充，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后簽訂的書面變更協(xié)議。附件6：爭議解決協(xié)議明確甲乙丙三方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑、仲裁地點及機構等。附件7：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關證明文件。附件8：合同解除或終止協(xié)議甲乙丙三方協(xié)商一致解除或終止合同時簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付設計費用。2.甲方未提供完整、真實的設計需求信息。3.乙方未按約定時間提交設計成果。4.乙方設計成果不符合約定的質量標準。5.丙方未提供約定的咨詢服務或咨詢服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方、丙方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.延長履行期限：如因違約導致設計周期延長，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未按約定時間提交設計成果，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方按照實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.設計成果：指乙方根據(jù)甲方需求完成的設計方案、施工圖紙等成果。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守