房屋抵押借款協議書案例

合同編號：__________房屋抵押借款協議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條借款金額甲方從乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.甲方應在借款期限屆滿之日起_______日內一次性還清借款本金及利息。第三條抵押房屋1.甲方將其名下的抵押房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。2.抵押房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號房屋所有權證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______第四條抵押權的實現1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權依法實現抵押權，優(yōu)先受償。2.乙方實現抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并有權依法要求甲方承擔抵押權實現過程中的相關費用。第五條房屋保險1.甲方應自本協議簽訂之日起_______日內，將抵押房屋向中國保險監(jiān)督管理委員會認可的保險公司投保，保險金額不得低于借款本金及利息總額。2.保險合同受益人應為乙方。3.保險期間應覆蓋本協議約定的借款期限。第六條房屋維護與保管2.甲方不得將抵押房屋出租、轉讓或設定其他擔保物權，不得以任何方式處置或損害抵押房屋。第七條違約責任1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，應支付遲延履行債務的違約金，違約金計算方式為：借款本金×日利率×遲延履行天數。2.甲方違反本協議其他條款的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其身份信息真實、準確，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.雙方應認真閱讀本協議，明確各自的權利和義務。3.甲方應按照約定及時足額償還借款本金及利息，否則將承擔違約責任。5.甲方不得將抵押房屋出租、轉讓或設定其他擔保物權，不得以任何方式處置或損害抵押房屋。6.雙方應按照約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應嘗試友好協商解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：抵押權是指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產優(yōu)先受償的權利。2.借款本金：借款本金是指借款人向貸款人借用的初始資金金額。3.利息：利息是指借款人因使用貸款而支付給貸款人的報酬，通常按照借款本金的一定比例計算。4.違約金：違約金是指當債務人未履行債務或者履行債務不符合約定時，根據法律規(guī)定或者合同約定，應當向債權人支付的金錢。5.抵押房屋：抵押房屋是指債務人或者第三人將其擁有的房屋設定為債務的擔保，用于保障債權人的債權得以實現。6.爭議解決：爭議解決是指通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的分歧和爭議。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系：場合描述：甲乙雙方為父子關系，甲方因創(chuàng)業(yè)需要資金，決定將名下房屋抵押給乙方（即父親）借款。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，雙方同意在本協議簽訂后，立即辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效設立。同時，乙方應充分了解甲方的事業(yè)風險，并在借款決策中給予適當考慮。2.甲乙雙方為企業(yè)之間合作：場合描述：甲乙雙方分別為兩家企業(yè)，甲方企業(yè)因項目開發(fā)需要資金，決定將名下房屋抵押給乙方企業(yè)借款。補充條款：甲乙雙方同意，在本協議簽訂后，立即辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效設立。同時，乙方企業(yè)應按照合同約定及時足額提供借款，以支持甲方企業(yè)項目開發(fā)的順利進行。3.甲方為外籍人士：場合描述：甲方為外籍人士，在中國擁有一套房產，因個人緊急需求，決定將房屋抵押給乙方借款。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，雙方同意按照中國的法律法規(guī)，辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效設立。同時，乙方應充分了解外籍人士在中國的房產抵押貸款相關規(guī)定，確保借款過程的合規(guī)性