抵押借款協(xié)議范本：房產(chǎn)抵押詳細條款

抵押借款協(xié)議范本：房產(chǎn)抵押詳細條款版A版本合同目錄一覽1.抵押借款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.借款人信息2.1身份信息2.2聯(lián)系方式2.3借款人財務(wù)狀況3.貸款人信息3.1身份信息3.2聯(lián)系方式3.3貸款人權(quán)利與義務(wù)4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀5.貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.利率與費用7.1貸款利率7.2相關(guān)費用8.抵押物的評估與價值8.1抵押物評估8.2抵押物價值9.抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)的設(shè)立9.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條抵押借款協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是借款人與貸款人之間，以抵押房產(chǎn)作為借款擔(dān)保的一種借款方式，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2本協(xié)議包括但不限于借款金額、用途、期限、利率、費用、抵押物評估、抵押權(quán)設(shè)立等內(nèi)容。第二條借款人信息2.1借款人須提供真實有效的身份信息，包括但不限于身份證、護照等。2.2借款人須提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。2.3借款人應(yīng)向貸款人如實提供其財務(wù)狀況，包括但不限于收入、負債、資產(chǎn)等。第三條貸款人信息3.1貸款人須提供真實有效的身份信息，包括但不限于身份證、護照等。3.2貸款人須提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。3.3貸款人有權(quán)按照本協(xié)議約定審查借款人的借款申請，并按照約定發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)按照約定及時履行貸款義務(wù)。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)地址為【】，房產(chǎn)所有權(quán)證號為【】。4.2抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀為【】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利人須提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及其他相關(guān)證明文件。第五條貸款金額與用途5.1貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。5.2貸款用途為【】，借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款。第六條貸款期限與還款方式6.1貸款期限為【】年（或月、日），自貸款發(fā)放之日起計算。6.2還款方式為【】，包括但不限于等額本息、等額本金、到期還本付息等。第七條利率與費用7.1貸款利率為【】（年化利率），按約定的還款方式計收利息。7.2借款人應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第八條抵押物的評估與價值8.1抵押物的評估由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行，評估價值不得低于貸款金額。8.2抵押物的價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場行情、房產(chǎn)狀況等因素綜合確定，具體價值以評估報告為準(zhǔn)。第九條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)9.1貸款人應(yīng)在借款人取得抵押房產(chǎn)所有權(quán)證后【】日內(nèi)，辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。9.2抵押權(quán)設(shè)立后，貸款人對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。在借款人未償還完畢貸款本息之前，抵押房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。第十條合同的變更與終止10.1任何一方提出變更或終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或終止協(xié)議。10.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1借款人未按約定用途使用貸款、未按約定還款或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。11.2貸款人未按約定發(fā)放貸款、未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議的修改或解除必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的修改或解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明文件附件2：貸款人身份證明文件附件3：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證附件4：抵押物評估報告附件5：貸款合同附件6：還款計劃表附件7：費用明細表附件8：違約金計算公式附件9：爭議解決方式確認書附件1的詳細要求和說明：借款人應(yīng)提供真實有效的身份證明文件，包括身份證、護照等，以證明其合法身份。附件2的詳細要求和說明：貸款人應(yīng)提供真實有效的身份證明文件，包括身份證、護照等，以證明其合法身份。附件3的詳細要求和說明：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證是證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，借款人應(yīng)提供該證原件及復(fù)印件。附件4的詳細要求和說明：抵押物評估報告是對抵押房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)報告，應(yīng)由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)出具。附件5的詳細要求和說明：貸款合同是雙方約定貸款金額、用途、期限、利率、費用等內(nèi)容的書面文件，雙方簽字蓋章后生效。附件6的詳細要求和說明：還款計劃表詳細列出了借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限進行還款的詳細計劃。附件7的詳細要求和說明：費用明細表列出了借款人應(yīng)支付的費用項目、費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件8的詳細要求和說明：違約金計算公式用于計算借款人違約行為所產(chǎn)生的違約金金額。附件9的詳細要求和說明：爭議解決方式確認書是雙方確認爭議解決方式的法律文件，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定還款。3.借款人違反本協(xié)議其他約定。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定履行貸款義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約行為導(dǎo)致貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.貸款人違約行為導(dǎo)致借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息、罰息等違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押借款協(xié)議：指借款人與貸款人之間，以抵押房產(chǎn)作為借款擔(dān)保的一種借款方式，雙方共同遵守的協(xié)議。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款金額：指借款人向貸款人借款的金額。5.貸款用途：指借款人使用貸款