2024年場地廠房租賃合同協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場地廠房基本情況1.1甲方出租的場地廠房位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2甲方出租的場地廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______。1.3乙方承租甲方場地廠房用于_______（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證甲方出租的場地廠房符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，具備租賃條件。（2）負責辦理租賃期間場地廠房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、水電接入等。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地廠房，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。（2）按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（3）妥善保管和使用場地廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的損失。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離場地廠房。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。2.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地廠房，確保安全、環(huán)保，不得擅自改變用途或進行違法活動。4.租金、押金等款項的支付，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和方式進行，以免產(chǎn)生糾紛。5.合同的變更、解除和終止，必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地廠房并對該廠房進行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃場地廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方為使用場地廠房而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲方所在地。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方需要在租賃場地廠房內(nèi)進行化學(xué)實驗或存儲危險品。補充條款：鑒于乙方租賃的場地廠房用于化學(xué)實驗或存儲危險品，甲方應(yīng)在租賃前提供該場地廠房的安全生產(chǎn)條件及相關(guān)資質(zhì)證明。乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和安全規(guī)定進行實驗和存儲，確保人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.場合：乙方租賃場地廠房用于舉辦大型活動。補充條款：鑒于乙方租賃的場地廠房用于舉辦大型活動，甲方應(yīng)提供場地廠房的相關(guān)設(shè)施支持，如音響、燈光等。同時，乙方應(yīng)在活動前將活動方案和應(yīng)急預(yù)案提交給甲方審批。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)審批并給予回復(fù)。如因甲方原因?qū)е禄顒訜o法順利進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.場合：租賃期限屆滿，乙方希望續(xù)租。補充條款：租賃期限屆滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，