2024年度經(jīng)營(yíng)用地租賃協(xié)議模板

2024年度標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)用地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3租賃土地與設(shè)施的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃條件及義務(wù)4.1承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)4.3共同遵守的法律法規(guī)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條維修與保養(yǎng)6.1設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條附件11.1租賃土地現(xiàn)狀圖11.2租賃設(shè)施詳細(xì)清單11.3其他重要文件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除與終止第十三條雙方簽字蓋章13.1承租方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章13.3見(jiàn)證方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積（1）土地位置：甲方位于________的________土地。（2）土地面積：租賃土地面積為_(kāi)_______平方米。1.2租賃設(shè)施清單（1）設(shè)施清單：乙方租賃的設(shè)施包括________、________、________等。（2）設(shè)施數(shù)量：租賃設(shè)施的數(shù)量為_(kāi)_______。1.3租賃土地與設(shè)施的使用范圍（1）使用范圍：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地及設(shè)施的使用范圍為_(kāi)_______。（2）使用限制：乙方在使用租賃土地及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守________的相關(guān)規(guī)定，不得從事________等違法行為。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)_______年________月________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為_(kāi)_______。第四條租賃條件及義務(wù)4.1承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用租賃土地及設(shè)施的權(quán)利。（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)租賃土地及設(shè)施的安全、合法使用提供保障，確保乙方正常使用。4.3共同遵守的法律法規(guī)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃土地及設(shè)施從事________等違法行為。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及租賃土地及設(shè)施投保，保險(xiǎn)金額不低于________元。5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.1設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃土地及設(shè)施、未履行合同約定的義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。8.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式解決違約爭(zhēng)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向________人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用________法律法規(guī)。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條附件11.1租賃土地現(xiàn)狀圖11.2租賃設(shè)施詳細(xì)清單11.3其他重要文件第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除與終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃土地及設(shè)施，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第十三條雙方簽字蓋章13.1承租方簽字蓋章（簽字/蓋章）13.2出租方簽字蓋章（簽字/蓋章）13.3見(jiàn)證方簽字蓋章（簽字/蓋章）第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。14.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀圖附件二：租賃設(shè)施詳細(xì)清單附件三：其他重要文件附件一：租賃土地現(xiàn)狀圖的詳細(xì)要求：土地位置示意圖土地面積標(biāo)注圖土地現(xiàn)狀描述文檔附件二：租賃設(shè)施詳細(xì)清單的詳細(xì)要求：設(shè)施名稱列表設(shè)施數(shù)量統(tǒng)計(jì)表設(shè)施使用說(shuō)明書附件三：其他重要文件的詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)文件政府批文或許可證合同修正案或其他補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃土地及設(shè)施3.未履行合同約定的義務(wù)4.未經(jīng)對(duì)方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方5.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃設(shè)施6.違反合同中保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露合同內(nèi)容違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元；如果乙方未按約定使用租賃土地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需要承擔(dān)維修費(fèi)用2000元；如果乙方未經(jīng)甲方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租土地及設(shè)施，乙方承租并支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：乙方使用租賃土地及設(shè)施的時(shí)間段。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)