2024年港式建筑協(xié)議范本細(xì)則

2024年版港式建筑協(xié)議范本細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決2.建筑設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計(jì)變更與調(diào)整2.3設(shè)計(jì)完成時(shí)間與交付3.建筑施工3.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求3.2施工進(jìn)度與質(zhì)量控制3.3施工安全與環(huán)境保護(hù)4.材料與設(shè)備4.1材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng)4.3材料設(shè)備的使用與維護(hù)5.工程款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式與時(shí)間5.2工程進(jìn)度款的支付比例5.3工程結(jié)算與決算6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收不合格的處理6.3工程保修與維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約糾紛的解決方式8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止后的權(quán)益處理8.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息的界定與保護(hù)期限9.2保密條款的違約責(zé)任9.3保密條款的適用范圍與例外10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決的期限與地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的效力與修改11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同的變更與補(bǔ)充11.3合同的解除與廢止12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的程序與要求12.2合同備案的程序與時(shí)間12.3合同簽署與備案的有效性13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)與適用法律13.2合同的送達(dá)與聯(lián)系方式13.3合同的附件與附錄14.簽署頁(yè)14.1甲方（委托方）簽署頁(yè)14.2乙方（承包方）簽署頁(yè)14.3第三方見(jiàn)證人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）"委托方"指按照本協(xié)議承擔(dān)委托義務(wù)的一方。（2）"承包方"指按照本協(xié)議承擔(dān)施工義務(wù)的一方。（3）"項(xiàng)目"指本協(xié)議約定的建設(shè)地點(diǎn)、工程內(nèi)容、規(guī)模、投資等范圍內(nèi)的建筑項(xiàng)目。（4）"設(shè)計(jì)"指本協(xié)議約定的建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。（5）"施工"指按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。（6）"材料設(shè)備"指本項(xiàng)目中使用的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1委托方的權(quán)益與義務(wù)（1）提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)、文件和資料，確保項(xiàng)目的合法性。（2）按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。（3）協(xié)助承包方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付工程款項(xiàng)。1.2.2承包方的權(quán)益與義務(wù)（1）按照設(shè)計(jì)文件和約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和安全。（2）按照約定的時(shí)間和數(shù)量交付材料設(shè)備。（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題及時(shí)與委托方、設(shè)計(jì)方溝通解決。（4）承擔(dān)因施工原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條建筑設(shè)計(jì)8.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1承包方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合功能、美觀、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等要求。8.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)包括完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工技術(shù)要求等文件，并提交給委托方審查。8.2設(shè)計(jì)變更與調(diào)整8.2.1因項(xiàng)目需要或不可抗力等因素導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更或調(diào)整時(shí)，承包方應(yīng)根據(jù)委托方的要求及時(shí)進(jìn)行修改，并重新提交審查。8.2.2設(shè)計(jì)變更或調(diào)整所需費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。8.3設(shè)計(jì)完成時(shí)間與交付8.3.1承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)，并交付給委托方。8.3.2設(shè)計(jì)交付后，委托方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行審查，并將審查意見(jiàn)通知承包方。第九條建筑施工9.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求9.1.1承包方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行管理。9.1.2施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和安全。9.2施工進(jìn)度與質(zhì)量控制9.2.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)委托方備案。9.2.2承包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。9.3施工安全與環(huán)境保護(hù)9.3.1承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，采取措施確保施工安全，防止事故發(fā)生。9.3.2承包方應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。第十條材料與設(shè)備10.1材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備。10.1.2材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，承包方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并報(bào)委托方備案。10.2材料設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng)10.2.1承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)量，向施工現(xiàn)場(chǎng)提供材料設(shè)備。10.2.2委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向承包方支付材料設(shè)備款項(xiàng)。10.3材料設(shè)備的使用與維護(hù)10.3.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的使用和日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。10.3.2承包方應(yīng)在材料設(shè)備出現(xiàn)故障或問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。第十一條工程款項(xiàng)11.1款項(xiàng)支付方式與時(shí)間11.1.1委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例，向承包方支付工程款項(xiàng)。11.1.2款項(xiàng)支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。11.2工程進(jìn)度款的支付比例11.2.1委托方應(yīng)根據(jù)承包方的施工進(jìn)度，按照約定的比例支付工程進(jìn)度款。11.2.2工程進(jìn)度款的支付比例由雙方在專用條款中約定。11.3工程結(jié)算與決算11.3.1工程完成后，承包方應(yīng)向委托方提交工程結(jié)算報(bào)告。11.3.2委托方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)工程結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審查，并支付剩余款項(xiàng)。第十二條工程驗(yàn)收12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序12.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行。12.1.2驗(yàn)收程序包括初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。12.2驗(yàn)收不合格的處理12.2.1若驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。12.2.2整改期間的工程款項(xiàng)支付及違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。12.3工程保修與維護(hù)12.3.1工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。12.3.2保修期間，承包方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目地理位置圖附件二：建筑設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)附件三：施工圖紙附件四：材料設(shè)備清單附件五：工程款項(xiàng)支付時(shí)間表附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序附件七：保修條款附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議附件十：合同修改記錄附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目地理位置圖應(yīng)包括項(xiàng)目的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以便雙方對(duì)項(xiàng)目的地理位置有清晰的了解。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求，包括建筑的功能、美觀、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等方面的要求，以及應(yīng)遵守的國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工技術(shù)要求等文件，以便承包方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便承包方進(jìn)行采購(gòu)和供應(yīng)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程款項(xiàng)支付時(shí)間表應(yīng)明確列出款項(xiàng)支付的時(shí)間和比例，以便雙方按照約定進(jìn)行款項(xiàng)的支付。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序應(yīng)包括驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、不合格的處理方式等內(nèi)容，以便雙方在進(jìn)行工程驗(yàn)收時(shí)有明確的依據(jù)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修條款應(yīng)明確保修的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容，以便雙方在保修期間有清晰的權(quán)益保障。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的界定、保護(hù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以便雙方在合作過(guò)程中對(duì)保密信息有明確的了解和遵守。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限、地點(diǎn)等內(nèi)容，以便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的解決途徑。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同修改記錄應(yīng)記錄合同的修改時(shí)間和內(nèi)容，以便雙方對(duì)合同的變更有清晰的記錄和了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行義務(wù)：如委托方未按時(shí)支付款項(xiàng)，或承包方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等。2.施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：如施工質(zhì)量不符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3.材料設(shè)備不符合要求：如材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符合約定的要求。4.設(shè)計(jì)變更未按要求修改：如承包方未根據(jù)委托方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或調(diào)整。5.保密信息泄露：如承包方泄露了委托方的保密信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如承包方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因延遲設(shè)計(jì)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指按照本合同承擔(dān)委托義務(wù)的一方。2.乙方（承包方）：指按照本合同承擔(dān)施工義務(wù)的一方。3.設(shè)計(jì)：指本合同約定的建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。4.施工：指按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。5.材料設(shè)備：指本