常見小區(qū)車位租賃合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車位情況1.1甲方擁有位于_______小區(qū)的_______個(gè)停車位，車位編號(hào)為_______。1.2乙方租賃的車位僅限于甲方提供的上述停車位。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整車位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供車位使用。第四條使用權(quán)及轉(zhuǎn)租4.1乙方租賃車位僅限于本人及家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條維修及保險(xiǎn)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保車位的正常使用。5.2乙方應(yīng)自行對(duì)停放在車位內(nèi)的車輛進(jìn)行保管，并自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。如車輛發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未按約定提供車位，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）車位租賃合同的簽訂應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。（2）明確車位的數(shù)量、編號(hào)、位置，避免因車位信息不明確導(dǎo)致的糾紛。（3）租賃期限、租金及支付方式要詳細(xì)約定，以免產(chǎn)生誤解。（4）注意合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的條款，避免擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致合同解除。（5）甲方應(yīng)履行維修、保養(yǎng)車位的義務(wù)，確保車位正常使用。（6）乙方應(yīng)自行保管車輛并購買保險(xiǎn)，避免因車輛損失或損壞造成的糾紛。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有車位并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃車位并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃車位的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的車位使用費(fèi)。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將車位出租給第三方使用。6.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車需求：春節(jié)期間、國慶節(jié)等長假期間，乙方是否需要按平時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金？還是可以根據(jù)實(shí)際停車天數(shù)進(jìn)行調(diào)整？補(bǔ)充條款：如甲方所提供的車位在節(jié)假日期間無法滿足乙方需求，雙方可協(xié)商臨時(shí)增加車位，費(fèi)用按實(shí)際停車天數(shù)計(jì)算。2.車位維修與保養(yǎng)：如果甲方計(jì)劃對(duì)車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，需提前通知乙方，并盡量安排在乙方非高峰停車時(shí)段進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方在車位維修、保養(yǎng)期間，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方停車的影響，并提前通知乙方。如因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法正常停車，甲方應(yīng)給予乙方一定的補(bǔ)償。3.車輛損壞賠償：如果乙方車輛在停車期間遭受損壞，甲方是否承擔(dān)賠償責(zé)任？補(bǔ)充條款：甲方不承擔(dān)乙方車輛在停車期間的損壞賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行保管好車輛，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。如車輛發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.車位緊張情況：當(dāng)小區(qū)車位緊張時(shí)，如何處理乙方的停車需求？補(bǔ)充條款：如小區(qū)車位緊張，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方停車需求。雙