2024年房屋租賃居間協(xié)議示范文本

2024年房屋租賃居間協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃居間協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3房屋維修費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造限制5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3居間人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋交接單9.3房屋退租報(bào)告10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同附件11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3居間人簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.備注14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋租賃居間協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】丙方（居間人）：【丙方公司名稱】甲方將房屋出租給乙方，丙方作為居間人協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。1.2房屋基本情況房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,面積【建筑面積】。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為【每月租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，首次支付自【首次支付日期】起。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額乙方需支付甲方押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認(rèn)乙方交還房屋且無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還押金。3.3房屋維修費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。3.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為【物業(yè)管理費(fèi)金額】元人民幣每月。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用房屋，不得轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3房屋改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)他物。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）甲乙任何一方提前終止合同，需提前【通知期限】書面通知對(duì)方；（3）乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)提前終止合同。5.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按約定退還押金。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1出租人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3居間人違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院管轄地】的人民法院提起訴訟。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。9.2房屋交接單甲乙雙方應(yīng)于租賃開始前共同簽署房屋交接單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。9.3房屋退租報(bào)告租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)向甲方提交房屋退租報(bào)告，說明房屋及附屬設(shè)施的狀況。10.附件10.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同附件。10.2租賃合同附件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋交接單、維修記錄等。11.簽字頁11.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________11.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________11.3居間人簽字丙方（居間人）簽字：____________12.日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。13.備注本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，三份具有同等法律效力。14.補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的正立面、側(cè)面、背面、室內(nèi)布局、房間內(nèi)部狀況等清晰照片，以充分反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋交接單、維修記錄等。附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：明確記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及其功能是否正常。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、原因等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方購買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件七：押金支付與退還記錄詳細(xì)要求：記錄押金的支付時(shí)間、支付金額，以及退還時(shí)間、退還金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符。2.乙方未按約定支付租金或提前終止合同。3.乙方未按約定使用房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改動(dòng)。4.丙方未按約定履行居間職責(zé)或提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的時(shí)間、精力等方面的損失。3.違約方違約行為嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，或要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.居間人：指為出租人和承租人訂立合同提供媒介服務(wù)的人。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司