2024年房屋建筑施工總承包協(xié)議范本

2024年房屋建筑施工總承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的工程范圍3.2乙方提供的材料及設(shè)備3.3丙方提供的服務(wù)及產(chǎn)品（如有）第四條工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)間表第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六條工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用及賠償?shù)谄邨l合同價(jià)格及支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式7.3進(jìn)度付款7.4竣工付款7.5違約金計(jì)算第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1施工資質(zhì)及人員8.2施工安全措施8.3環(huán)境保護(hù)及廢棄物處理8.4工程保險(xiǎn)第九條甲方義務(wù)及責(zé)任9.1提供施工場(chǎng)地9.2提供設(shè)計(jì)文件及資料9.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)9.4工程維護(hù)及使用第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為及后果10.2爭(zhēng)議解決方式10.3法律適用及管轄第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1不可抗力13.2廣告及宣傳13.3附則第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.3丙方名稱：（如有）×××材料供應(yīng)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程性質(zhì)：住宅建筑及配套設(shè)施2.4工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.5工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬(wàn)元整）第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的工程范圍：本工程的施工總承包，包括土建、安裝、裝修等全部施工內(nèi)容。3.2乙方提供的材料及設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的所有材料、設(shè)備及施工工具。3.3丙方提供的服務(wù)及產(chǎn)品（如有）：丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的材料供應(yīng)服務(wù)。第四條工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為2024年×月×日。4.2工程竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為202×年×月×日。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)間表：具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)間表見(jiàn)附件一。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照甲方提供的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行。5.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。第六條工程變更6.1變更范圍：工程變更范圍包括設(shè)計(jì)變更、工程量變更等。6.2變更程序：工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方負(fù)責(zé)審核并報(bào)丙方備案。6.3變更費(fèi)用及賠償：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用及賠償事項(xiàng)，按照甲方和乙方的協(xié)商確定。第七條合同價(jià)格及支付7.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為人幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬(wàn)元整）。7.2支付方式：本合同支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按比例支付乙方工程進(jìn)度款。7.4竣工付款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。7.5違約金計(jì)算：任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1施工資質(zhì)及人員乙方須具有合法的施工資質(zhì)，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。8.2施工安全措施乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。對(duì)于因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3環(huán)境保護(hù)及廢棄物處理乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類存放并按規(guī)定途徑處理。8.4工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并按合同約定購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)。第九條甲方義務(wù)及責(zé)任9.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)保證乙方施工場(chǎng)地的順利進(jìn)行，提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施，并確保施工場(chǎng)地滿足施工要求。9.2提供設(shè)計(jì)文件及資料甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間提供完整的工程設(shè)計(jì)文件及施工所需的技術(shù)資料，確保乙方能夠及時(shí)開始施工。9.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。9.4工程維護(hù)及使用工程竣工交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的維護(hù)和使用，確保工程正常運(yùn)行。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為及后果任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。11.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)合同約定的相關(guān)條款。11.3合同解除條件合同解除條件見(jiàn)合同約定的相關(guān)條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按合同約定的方式處理。13.2廣告及宣傳雙方同意，在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得以對(duì)方名義進(jìn)行廣告及宣傳。13.3附則本合同的附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1合同附件列表附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件五：保險(xiǎn)保單14.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容見(jiàn)附件列表中所列明的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、結(jié)構(gòu)計(jì)算書等，以滿足施工需求。設(shè)計(jì)文件需經(jīng)過(guò)甲方和乙方雙方確認(rèn)后方可用于施工。附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的開工日期、竣工日期以及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間。進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)甲方和乙方雙方同意后方可執(zhí)行。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對(duì)工程質(zhì)量的特定要求。乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。附件四：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的材料、設(shè)備及丙方提供的服務(wù)及產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息。清單需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件五：保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)保單應(yīng)包括乙方為施工人員購(gòu)買的工傷保險(xiǎn)和乙方為工程購(gòu)買的建筑工程一切險(xiǎn)。保單需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.乙方未按照合同約定的價(jià)格支付工程款。4.甲方未按照合同約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件及施工所需的技術(shù)資料。5.甲方未按照合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定的價(jià)格支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付差額，并按合同約定支付違約金。4.甲方未按照合同約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件及施工所需的技術(shù)資料的，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。例如，如果合同約定工程竣工日期為202×年×月×日，但乙方實(shí)際竣工日期為202×年×月×日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×逾期天數(shù)×違約金利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中不可抗力的認(rèn)定及處理方式詳見(jiàn)合同約定的相關(guān)條款。2.合同總