補(bǔ)充協(xié)議房屋交易簽訂注意

補(bǔ)充協(xié)議房屋交易簽訂注意合同編號(hào)：__________一、房屋交易價(jià)格調(diào)整1.1鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將《房屋買賣合同》中約定的房屋交易價(jià)格調(diào)整為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。1.2乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)格，向甲方支付房屋交易款。二、房屋交付及過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合《房屋買賣合同》約定的交付條件。2.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款。支付完成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交易價(jià)格的____%。3.2甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按逾期交付部分的房屋交易價(jià)格的____%計(jì)付。3.3乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付房屋交易款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按逾期付款部分的房屋交易價(jià)格的____%計(jì)付。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.乙方身份證明5.乙方支付憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付房屋交易款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：指為明確雙方權(quán)利義務(wù)，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充的協(xié)議。3.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付：指甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.逾期付款：指乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付房屋交易款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房屋交易款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付剩余款項(xiàng)。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)困難解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需證件和資料，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其擁有的房屋出售給乙方。2.雙方在履行房屋買賣合同過(guò)