房屋買賣合同支付說明

房屋買賣合同支付說明合同編號(hào)：__________房屋買賣合同支付說明賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就下列房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________6.房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方義務(wù)：（1）保證對(duì)所出售房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）提供合法、有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料；（3）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（4）承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.買方義務(wù)：（1）支付購房款，按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供合法、有效的身份證明及購房所需的其它資料；（3）維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用；（4）承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、房價(jià)款及支付方式1.房價(jià)款：__________元（大寫：__________元整）2.支付方式：（1）買方支付定金：__________元（大寫：__________元整），定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后退還；（2）買方支付首付款：__________元（大寫：__________元整），首付款比例為房價(jià)款的__________%；（3）買方辦理貸款手續(xù)，貸款金額為房價(jià)款的__________%；（4）貸款審批通過后，買方將貸款金額支付給賣方；（5）買方支付剩余房款：__________元（大寫：__________元整），剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。四、房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用；2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)將貸款金額支付給賣方；4.賣方應(yīng)在收到貸款金額后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給買方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.買方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金；3.賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，每日向買方支付房價(jià)款的__________%作為違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同備案證明5.貸款合同及相關(guān)文件6.房屋過戶申請表7.房屋過戶證明8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.房屋附屬設(shè)施清單10.房屋交易稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)：包括但不限于未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)、未支付相關(guān)稅費(fèi)等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指合同雙方在履行合同前，為確保合同履行而支付的一定金額的錢。4.首付款：指買方在購房時(shí)，一次性支付的房價(jià)款的一部分。5.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)申請的，用于支付房價(jià)款的貸款。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付購房款困難：買方可以申請貸款，或與賣方協(xié)商延長付款期限。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金；買方有權(quán)要求賣方交付房屋。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。4.房屋交易稅費(fèi)問題：買方應(yīng)按照稅法規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。五、所