房屋拆遷補(bǔ)償保證書(shū)指南

房屋拆遷補(bǔ)償保證書(shū)指南合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________第一條拆遷補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方同意對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償價(jià)：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，甲方給予乙方房屋補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米__________元，總計(jì)__________元。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每平方米__________元，總計(jì)__________元。（4）其他補(bǔ)助費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，甲方給予乙方其他相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用，總計(jì)__________元。1.3甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償款支付后__________日內(nèi)，向乙方交付拆遷房屋及土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。第二條拆遷補(bǔ)償款的支付與使用2.1甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.2乙方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，合理使用補(bǔ)償款，不得挪作他用。2.3乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)在__________日內(nèi)將原房屋及土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)交回甲方。第三條房屋拆遷與安置3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行房屋拆遷。3.2甲方同意在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供安置房源，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方提供的安置房源中選擇安置房屋。3.3乙方選擇安置房屋后，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂安置協(xié)議，明確安置房屋的面積、位置、價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×__________%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定交回原房屋及土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方履行協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本協(xié)議約定收到拆遷補(bǔ)償款并交回原房屋及土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（被拆遷方）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.拆遷范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告4.安置房源的相關(guān)資料5.雙方簽字蓋章的拆遷補(bǔ)償協(xié)議正本6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款：遲延支付金額×約定違約金比例。2.乙方未按照約定交回原房屋及土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)：甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方履行協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷方：指依法進(jìn)行城市規(guī)劃與建設(shè)，需要對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷的甲方。2.被拆遷方：指位于拆遷范圍內(nèi)，其房屋被甲方進(jìn)行拆遷的乙方。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方因房屋拆遷所造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為乙方提供搬遷所需費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為乙方提供臨時(shí)安置所需費(fèi)用。6.違約金：指甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付的遲延支付金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付遲延：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，如發(fā)生遲延支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未交回原房屋及土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)：甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方履行協(xié)議。3.安置房屋面積、位置、價(jià)格等爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃與建設(shè)需要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆遷。2.拆遷方與被拆遷方就拆遷補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、支付等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。3.雙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償相關(guān)事項(xiàng)。4.甲方