拆遷補償房屋買賣合同樣本

拆遷補償房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2拆遷房屋的用途：__________。1.3拆遷房屋的附屬設(shè)施：__________。二、拆遷補償安置2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補償。2.2.1安置房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.2.2安置房屋的用途：__________。2.2.3安置房屋的附屬設(shè)施：__________。2.3甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款，拆遷補償款的金額為：__________元（大寫：__________元整）。2.4甲方同意向乙方支付過渡期內(nèi)的臨時安置費，臨時安置費的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月，支付期限為：__________個月。三、房屋買賣3.1甲方同意將拆遷房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方拆遷房屋。3.2拆遷房屋的成交價為：__________元（大寫：__________元整）。3.3乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付購房首付款：__________元（大寫：__________元整），剩余房款甲方同意按照下列方式支付：3.3.1乙方同意在拆遷補償款到位后__________日內(nèi)，向甲方支付房款：__________元（大寫：__________元整）；3.3.2乙方同意在安置房屋交付后__________日內(nèi)，向甲方支付房款：__________元（大寫：__________元整）。3.4甲方同意在收到乙方房款后，向乙方交付拆遷房屋。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將拆遷房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，對拆遷房屋進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)拆遷房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付拆遷房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/日。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證2.安置房屋所有權(quán)證3.拆遷補償款支付證明4.臨時安置費支付證明5.房屋買賣合同6.房屋驗收報告7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付拆遷房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供的拆遷房屋存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時間進(jìn)行房屋驗收，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)并擬進(jìn)行拆遷的一方。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法使用人。3.拆遷補償款：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)支付給乙方的補償金額。4.臨時安置費：指甲方在過渡期內(nèi)支付給乙方的安置費用。5.安置房屋：指甲方提供給乙方的用于拆遷補償?shù)姆课荨Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付拆遷房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金。2.拆遷房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延支付違約金。4.乙方延遲進(jìn)行房屋驗收：解決辦法：提醒乙方按照合同約定時間進(jìn)行房屋驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有拆遷房屋所有權(quán)，擬進(jìn)行拆遷。2.乙方為拆遷房屋的合法使用人。3.甲方同意按照法