定金租賃合同模板

定金租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，并愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：甲方位于__________的房屋，具體坐落地址為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整，租金總額為人民幣__________元整。

三、押金及費用

3.1押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：

（1）物業(yè)管理費、水電費、取暖費、燃氣費、網(wǎng)絡費等由乙方承擔；

（2）房屋維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外；

（3）租賃期內，如因乙方原因導致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應承擔修復費用。

四、租賃物的使用及保管

4.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結構及用途。

4.2乙方應妥善保管租賃物，不得擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋的用途。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）如甲方未按約定質量交付租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金及已付租金。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔修復費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，并愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：甲方位于__________的房屋，具體坐落地址為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整，租金總額為人民幣__________元整。

三、擔保條款

3.1丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方保證乙方按約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

3.3丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得以任何形式轉讓或放棄其擔保權利。

四、租賃物的使用及保管

4.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結構及用途。

4.2乙方應妥善保管租賃物，不得擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋的用途。

4.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物的損壞，乙方應承擔修復費用。

五、甲方的權利及利益

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求丙方代為支付，并按約定追究違約責任。

5.2甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。

5.3甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按約定退還押金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔修復費用及違約責任。

6.3乙方如將房屋轉租、轉借或改變房屋的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失或影響甲方權益的；

（3）乙方擅自改變房屋結構或用途，經甲方要求仍不改正的。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保承諾書

本合同的簽訂，旨在確保甲方在出租房屋過程中的權益得到充分保障，通過丙方的擔保，進一步降低租賃風險。甲方作為主導方，在合同中享有多種權利條款，包括租金收取、房屋使用管理、違約追究等，以維護其合法權益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在租賃過程中的行為符合約定，降低租賃風險。丙方作為擔保方，承擔代為支付租金的義務，保障甲方的利益。第三方介入的意義在于，通過擔保機制，為甲方提供了更為堅實的保障，同時也促使乙方履行合同義務，確保租賃關系的穩(wěn)定。甲方為主導的目的在于，通過合同條款的設置，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，實現(xiàn)其租賃房屋的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋購買者）：________________________

丙方（擔保機構）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋：甲方位于__________的房屋，具體坐落地址為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、購房款項及支付方式

2.1購房款：乙方應向甲方支付房屋總價款人民幣__________元整。

2.2支付方式：乙方應按照以下時間節(jié)點支付購房款：

（1）簽訂合同時支付定金人民幣__________元整；

（2）簽訂合同后__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整；

（3）房屋過戶前支付剩余購房款人民幣__________元整。

三、擔保條款

3.1丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方保證乙方按約定支付購房款，如乙方未按時支付，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

3.3丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得以任何形式轉讓或放棄其擔保權利。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應按照合同約定的時間，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復或賠償。

五、乙方的權利及利益

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，逾期交付的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的__________%計算。

5.2乙方有權要求甲方保證房屋質量，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。

5.3乙方有權在房屋交付后，按照約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的__________%計算。

6.2甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

6.3甲方如擅自改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付房屋，經催告后仍不支付的；

（2）甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，經修復后仍不符合約定的；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋購買者）：________________________

丙方（擔保機構）：________________________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同登記備案證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保承諾書

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙