商用房銷(xiāo)售合同模板

商用房銷(xiāo)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)：__________________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積：__________________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途：__________________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型：__________________________

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____年內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)不存在權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

5.3如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：付款時(shí)間表

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告

附件四：甲方提供的其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)：__________________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積：__________________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途：__________________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型：__________________________

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____年內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方全部清償完畢時(shí)終止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供與購(gòu)房相關(guān)的信用報(bào)告、收入證明等文件。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

5.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：付款時(shí)間表

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告

附件四：丙方提供的擔(dān)保文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于增強(qiáng)乙方的購(gòu)買(mǎi)信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易安全、有序進(jìn)行。甲方通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地保障自身在交易中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________________________的商用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意出售該房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)：__________________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積：__________________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途：__________________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型：__________________________

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____年內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方全部清償完畢時(shí)終止。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等文件。

五、甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

5.2甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未按本合同約定的時(shí)間提供相關(guān)文件的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：付款時(shí)間表

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告

附件四：丙方提供的擔(dān)保文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：___________