賣(mài)老房子合同模板

賣(mài)老房子合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方房產(chǎn)”，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1賣(mài)方房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2賣(mài)方房產(chǎn)的土地使用權(quán)為_(kāi)________________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)________________________。

1.3賣(mài)方房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________，用途為_(kāi)________________________。

1.4賣(mài)方房產(chǎn)的配套設(shè)施包括_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

三、交房時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將賣(mài)方房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交房時(shí)，賣(mài)方房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）賣(mài)方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（2）賣(mài)方房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）賣(mài)方房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞；

（4）賣(mài)方房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)歸乙方所有。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同約定的交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付賣(mài)方房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整；

（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方房產(chǎn)”，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方愿意作為擔(dān)保方為交易提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1賣(mài)方房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2賣(mài)方房產(chǎn)的土地使用權(quán)為_(kāi)________________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)________________________。

1.3賣(mài)方房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________，用途為_(kāi)________________________。

1.4賣(mài)方房產(chǎn)的配套設(shè)施包括_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________________________元整。

三、交房時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將賣(mài)方房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交房時(shí)，賣(mài)方房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）賣(mài)方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（2）賣(mài)方房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）賣(mài)方房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞；

（4）賣(mài)方房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)歸乙方所有。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________________________元整。

4.2丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求甲方提供賣(mài)方房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

4.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，丙方有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)；若乙方仍不履行，丙方有權(quán)代為履行，并有權(quán)向乙方追償。

4.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，甲方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)________________________元整的擔(dān)保費(fèi)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同約定的交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付賣(mài)方房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整；

（3）丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整；

（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本次交易，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全。通過(guò)丙方支付擔(dān)保金，甲方可以更加放心地將賣(mài)方房產(chǎn)出售給乙方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、保障條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。此外，甲方還可以通過(guò)丙方的擔(dān)保，提高交易成功率，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)變現(xiàn)的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，為確保交易安全，丙方愿意作為擔(dān)保方為交易提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)為_(kāi)________________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)________________________。

1.3目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________，用途為_(kāi)________________________。

1.4目標(biāo)房產(chǎn)的配套設(shè)施包括_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________________________元整。

三、交房時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交房時(shí)，目標(biāo)房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（2）目標(biāo)房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）目標(biāo)房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞；

（4）目標(biāo)房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)歸乙方所有。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________________________元整。

4.2丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

4.3如甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)房產(chǎn)，丙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)；若甲方仍不履行，丙方有權(quán)代為履行，并有權(quán)向甲方追償。

4.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)________________________元整的擔(dān)保費(fèi)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同約定的交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整；

（3）丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整；

（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在交房前提供目標(biāo)房產(chǎn)的全面檢查報(bào)告，以確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在交房前完成所有必要的維修和整改工作。

7.3乙方有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間之前，要求甲方提供房產(chǎn)的臨時(shí)使用權(quán)，以便進(jìn)行裝修或其他準(zhǔn)備工作。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方不得在未得到乙方書(shū)面同意的情況下，將目標(biāo)房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2甲方不得在交易過(guò)程中泄露乙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密。

8.3甲方不得在交易過(guò)程中進(jìn)行任何可能導(dǎo)致乙方利益受損的行為。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.