草擬合同范本

草擬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY技術(shù)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專注于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)的高科技企業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)競爭力，擬租賃乙方所擁有的辦公場地。乙方作為一家專業(yè)的技術(shù)服務(wù)公司，擁有一套完善的辦公設(shè)施和服務(wù)體系，可為甲方提供理想的辦公環(huán)境。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展、資源共享等方面存在合作空間，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.甲方租賃乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場地，面積為XX平方米，具體位置和布局詳見附件一。

2.租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

二、合作背景及前提條件

1.甲方租賃乙方辦公場地，旨在滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，提升企業(yè)形象。

2.乙方同意向甲方提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)設(shè)施齊全、功能完善，滿足甲方正常辦公需求。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件為：

（1）甲方向乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方確保租賃物業(yè)符合約定條件，并按時(shí)交付甲方使用；

（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定使用租賃物業(yè)，并享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；

（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)交還給乙方。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)設(shè)施齊全、功能正常，為甲方提供良好的辦公環(huán)境；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

2.甲方支付租金的方式為每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。合同期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

附件一：租賃物業(yè)位置及布局圖

附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

附件三：違約責(zé)任條款

附件四：其他相關(guān)文件

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在租賃辦公場地及相關(guān)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方獲得穩(wěn)定的辦公場所，同時(shí)乙方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方提供的辦公場地，進(jìn)行日常辦公和業(yè)務(wù)開展；

2.乙方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的維護(hù)、管理及相關(guān)服務(wù)；

3.雙方共同遵守合同約定的條款，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作關(guān)系。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指乙方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并租賃給甲方使用的辦公場地。

2.“租金”指甲方按照約定支付給乙方的租賃物業(yè)使用費(fèi)。

3.“物業(yè)費(fèi)”指甲方按照約定支付給乙方的租賃物業(yè)維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。

4.“合同有效期”指甲方租賃乙方物業(yè)的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃物業(yè)，并享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如有遲延，需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；

（3）甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施；

（4）甲方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，需提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意；

（5）租賃期滿或合同提前終止，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)設(shè)施齊全、功能正常，為甲方提供良好的辦公環(huán)境；

（3）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作，確保租賃物業(yè)符合約定條件；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助甲方辦理退租手續(xù)，并退還甲方已支付的押金（如有）；

（5）乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行調(diào)整或變更，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決；

（6）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入甲方辦公區(qū)域，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方應(yīng)按照附件二所列租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)季度的租金。

2.物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，支付時(shí)間與租金相同。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金和物業(yè)費(fèi)，并將支付憑證復(fù)印件提供給乙方。

4.滯納金：如甲方未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體條款另行商定。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租金支付：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

-物業(yè)費(fèi)支付：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

-合同到期：合同生效之日起X年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

-甲方未按約定支付租金和物業(yè)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金，并有權(quán)要求甲方立即支付；

-甲方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，或損壞租賃物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；

-甲方未經(jīng)乙方同意，逾期未退租或未辦理交接手續(xù)的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約情形：

-乙方未按約定提供租賃物業(yè)或未保證物業(yè)符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方減免租金或終止合同；

-乙方未履行物業(yè)維修、保養(yǎng)及安全管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)入甲方辦公區(qū)域或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方在附件三中約定。

4.賠償責(zé)任：如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行，并將事件的影響降到最低。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按約定處理未了事宜。

第十條附則

1.附件：本合同附件