獨(dú)院房屋租賃合同模板

獨(dú)院房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的獨(dú)院房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用、乙方承租該房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，保持房屋的清潔、整潔。

4.3乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。

五、其他約定

5.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

5.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方權(quán)益，引入第三方擔(dān)保，就甲方將其位于__________的獨(dú)院房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用、乙方承租該房屋事宜，并約定第三方為乙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方同意在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求第三方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

4.3第三方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，保持房屋的清潔、整潔。

5.3乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備租賃房屋的資格。

6.3甲方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任及限制

7.1乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋。

7.3乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，如需變更房屋用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

8.3甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為賠償。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過(guò)第三方擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中享有充分的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.通過(guò)合同約定，保障甲方在租賃期滿后，能夠順利收回房屋。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（中介方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障乙方權(quán)益，引入第三方中介，就甲方將其位于__________的獨(dú)院房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用、乙方承租該房屋事宜，并約定第三方為乙方提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、中介服務(wù)條款

4.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。

4.3第三方在中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露乙方個(gè)人信息，不得收取乙方任何形式的費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法出租權(quán)，并保證房屋無(wú)任何法律糾紛。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、維修等。

5.3乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。

六、甲方的責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

6.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自提高租金或解除合同。

6.3甲方在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

7.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（中介方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋權(quán)屬證