房產(chǎn)析產(chǎn)合同模板

房產(chǎn)析產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方共同擁有一處位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)登記人為甲方與乙方共同所有，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就對該房產(chǎn)的析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、析產(chǎn)標(biāo)的

1.1本合同所指的析產(chǎn)標(biāo)的為該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及附屬設(shè)施等。

二、析產(chǎn)原則

2.1析產(chǎn)遵循公平、自愿、合法的原則。

2.2析產(chǎn)過程中，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保析產(chǎn)結(jié)果符合雙方利益。

三、析產(chǎn)方式

3.1甲乙雙方同意按照下列方式對該房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)：

（1）將甲方所擁有的該房產(chǎn)份額按照其在該房產(chǎn)中的出資比例予以析出；

（2）將乙方所擁有的該房產(chǎn)份額按照其在該房產(chǎn)中的出資比例予以析出；

（3）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對析產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行等額分割或折價補(bǔ)償。

四、析產(chǎn)程序

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。

4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供協(xié)助。

4.3辦理析產(chǎn)登記手續(xù)過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.2如因甲乙雙方原因?qū)е挛霎a(chǎn)登記手續(xù)無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致析產(chǎn)事宜無法進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。

6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方、乙方身份證明復(fù)印件

3.甲乙雙方出資證明材料

4.其他與析產(chǎn)相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方與乙方共同擁有一處位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)登記人為甲方與乙方共同所有。為保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)該房產(chǎn)的合理析產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)與丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、析產(chǎn)標(biāo)的

1.1本合同所指的析產(chǎn)標(biāo)的為該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及附屬設(shè)施等。

二、析產(chǎn)原則

2.1析產(chǎn)遵循公平、自愿、合法的原則，保障甲方的合法權(quán)益。

2.2丙方作為第三方參與析產(chǎn)，旨在維護(hù)甲方的權(quán)益，確保析產(chǎn)結(jié)果符合甲方利益。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方完成析產(chǎn)事宜，確保析產(chǎn)過程的公正、合法。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與析產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、出資證明等。

3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照析產(chǎn)方案進(jìn)行分割或折價補(bǔ)償，并監(jiān)督執(zhí)行過程。

3.4丙方有權(quán)向甲乙雙方提出析產(chǎn)方案，并參與協(xié)商，確保析產(chǎn)結(jié)果對甲方有利。

四、析產(chǎn)方式

4.1甲乙雙方同意按照下列方式對該房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)：

（1）甲方保留該房產(chǎn)的__________比例份額；

（2）乙方保留該房產(chǎn)的__________比例份額；

（3）丙方享有該房產(chǎn)的__________比例份額。

五、析產(chǎn)程序

5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。

5.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。

5.3如因甲乙雙方原因?qū)е挛霎a(chǎn)登記手續(xù)無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、費(fèi)用承擔(dān)

6.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.2丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照析產(chǎn)比例分擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致析產(chǎn)事宜無法進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。

7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致析產(chǎn)結(jié)果對甲方不利，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方、乙方、丙方身份證明復(fù)印件

3.甲乙雙方出資證明材料

4.其他與析產(chǎn)相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與析產(chǎn)，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保析產(chǎn)結(jié)果對甲方有利。通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，可以避免甲乙雙方在析產(chǎn)過程中產(chǎn)生糾紛，降低風(fēng)險，提高效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該房產(chǎn)的共同所有人，享有對該房產(chǎn)的合法權(quán)益。通過本合同，甲方可以保留一定比例的房產(chǎn)份額，確保自身利益不受損害。同時，甲方在析產(chǎn)過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合理析產(chǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方與乙方共同擁有一處位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)登記人為甲方與乙方共同所有。為保障乙方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)該房產(chǎn)的合理析產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)與丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、析產(chǎn)標(biāo)的

1.1本合同所指的析產(chǎn)標(biāo)的為該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及附屬設(shè)施等。

二、析產(chǎn)原則

2.1析產(chǎn)遵循公平、自愿、合法的原則，保障乙方的合法權(quán)益。

2.2丙方作為第三方參與析產(chǎn)，旨在協(xié)助乙方的權(quán)益，確保析產(chǎn)結(jié)果符合乙方利益。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方完成析產(chǎn)事宜，確保析產(chǎn)過程的公正、合法。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與析產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、出資證明等。

3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照析產(chǎn)方案進(jìn)行分割或折價補(bǔ)償，并監(jiān)督執(zhí)行過程。

3.4丙方有權(quán)向甲乙雙方提出析產(chǎn)方案，并參與協(xié)商，確保析產(chǎn)結(jié)果對乙方有利。

四、析產(chǎn)方式

4.1甲乙雙方同意按照下列方式對該房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)：

（1）乙方保留該房產(chǎn)的__________比例份額；

（2）甲方保留該房產(chǎn)的__________比例份額；

（3）丙方享有該房產(chǎn)的__________比例份額。

五、析產(chǎn)程序

5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。

5.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。

5.3如因甲乙雙方原因?qū)е挛霎a(chǎn)登記手續(xù)無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、費(fèi)用承擔(dān)

6.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.2丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照析產(chǎn)比例分擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致析產(chǎn)事宜無法進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。

7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致析產(chǎn)結(jié)果對乙方不利，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方、乙方、丙方身份證明復(fù)印件

3.甲乙雙方出資證明材料

4.其他與析產(chǎn)相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為該房產(chǎn)的共同所有人，享有對該房產(chǎn)的合法權(quán)益。通過本合同，乙方能夠保留一定比例的房產(chǎn)