商業(yè)住宅購房合同模板

商業(yè)住宅購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何爭議。

2.賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房產(chǎn)結構：________________________

4.房產(chǎn)用途：商業(yè)住宅

5.房產(chǎn)證號：________________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付。

（2）尾款：買方應在交房前________________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.付款時間：買方應按照本合同約定的付款方式及時間，向賣方支付房款。

三、交付及驗收

1.交付時間：賣方應在買方支付全部房款后________________________日內，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.驗收時間：買方應在收到上述房產(chǎn)后________________________日內，對房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收標準：買方應按照國家相關法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同的約定，對房產(chǎn)進行驗收。

四、稅費及費用承擔

1.房產(chǎn)買賣稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買方應承擔上述房產(chǎn)買賣過程中的稅費，具體稅費由買方自行承擔。

2.其他費用：除房產(chǎn)買賣稅費外，雙方應承擔的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

五、違約責任

1.買方違約責任：

（1）買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的________________________。

（2）買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為________________________。

2.賣方違約責任：

（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為________________________。

（2）賣方提供的房產(chǎn)存在質量問題，買方有權要求賣方承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為________________________。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證明文件

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房屋買賣合同備案證明

（4）其他與本合同相關的文件

八、合同解除

1.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前未履行違約責任的；

（2）不可抗力導致合同無法履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證明文件

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房屋買賣合同備案證明

（4）其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何爭議。

2.賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，但鑒于買方資金需求，丙方作為擔保方，同意為買方的購房行為提供擔保。

3.丙方同意按照本合同的約定，承擔相應的擔保責任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房產(chǎn)結構：________________________

4.房產(chǎn)用途：商業(yè)住宅

5.房產(chǎn)證號：________________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付。

（2）尾款：買方應在交房前________________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.付款時間：買方應按照本合同約定的付款方式及時間，向賣方支付房款。

三、擔保方責任

1.擔保范圍：丙方對本合同項下買方未按時支付的房款，承擔連帶清償責任。

2.擔保期限：自本合同簽訂之日起至買方支付全部房款之日止。

3.擔保方式：丙方提供人民幣________________________元整（大寫：________________________）的銀行擔保函。

四、甲方權益

1.甲方有權要求賣方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵。

2.甲方有權在賣方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權要求丙方在本合同約定的擔保期限內，隨時提供擔保能力的證明。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方如未按時交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.賣方如提供虛假房產(chǎn)信息，甲方有權解除本合同，并要求賣方賠償損失。

3.賣方在房產(chǎn)交付前，不得將房產(chǎn)抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

六、丙方責任

1.丙方應在本合同約定的擔保期限內，保證其擔保能力。

2.丙方如違反擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為________________________。

八、合同解除

1.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前未履行違約責任的；

（2）不可抗力導致合同無法履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。

九、總結

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的加入，保障買方的購房權益，降低買方在資金方面的風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在購房過程中，能夠享受到最大程度的保障，同時，通過增加甲方的權利條款和利益條款，進一步強化甲方的權益。本合同的簽訂，旨在明確各方責任，保障交易安全，實現(xiàn)交易雙方的互利共贏。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證明文件

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房屋買賣合同備案證明

（4）其他與本合同相關的文件

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方作為合法投資者，有意購買賣方擁有的位于________________________的商業(yè)住宅，該房產(chǎn)位于城市繁華地段，交通便利，市場前景廣闊。

2.賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房產(chǎn)結構：________________________

4.房產(chǎn)用途：商業(yè)住宅

5.房產(chǎn)證號：________________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付。

（2）尾款：買方應在交房前________________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.付款時間：買方應按照本合同約定的付款方式及時間，向賣方支付房款。

三、交付及驗收

1.交付時間：賣方應在買方支付全部房款后________________________日內，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.驗收時間：買方應在收到上述房產(chǎn)后________________________日內，對房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收標準：買方應按照國家相關法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同的約定，對房產(chǎn)進行驗收。

四、稅費及費用承擔

1.房產(chǎn)買賣稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買方應承擔上述房產(chǎn)買賣過程中的稅費，具體稅費由買方自行承擔。

2.其他費用：除房產(chǎn)買賣稅費外，雙方應承擔的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

五、違約責任

1.買方違約責任：

（1）買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的________________________%。

（2）買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.賣方違約責任：

（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

（2）賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應向買方支付賠償金，賠償金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

六、爭議