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前期物業(yè)備案合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)或購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目,需要乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù),雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,在甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中提供以下前期物業(yè)管理服務(wù):
(1)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與管理;
(2)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序的管理;
(3)消防、安全、防盜等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;
(4)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù);
(5)甲方要求的其他前期物業(yè)管理服務(wù)。
1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求,制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案,報(bào)甲方備案后執(zhí)行。
二、服務(wù)期限
2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)另行簽訂續(xù)簽合同。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方按照甲方的要求,提供前期物業(yè)管理服務(wù),甲方應(yīng)支付乙方前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
3.2前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下方式支付:
(1)按月支付:甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(2)按季度支付:甲方應(yīng)于每季度首月____日前支付乙方上一季度前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(3)按年度支付:甲方應(yīng)于每年____日前支付乙方上年前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
4.1甲方權(quán)利義務(wù):
(1)按約定支付乙方前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(2)配合乙方開(kāi)展工作,提供必要的工作條件;
(3)對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為,有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.2乙方權(quán)利義務(wù):
(1)按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù);
(2)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求;
(3)對(duì)甲方的要求予以配合,提供必要的工作條件;
(4)對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違反本合同約定,未按約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
5.2乙方違反本合同約定,未按約定提供前期物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;
3.乙方前期物業(yè)管理方案;
4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)或購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目,需要乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù),并引入丙方作為第三方進(jìn)行監(jiān)管與協(xié)調(diào),為保障甲方權(quán)益,明確各方責(zé)任,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)及丙方監(jiān)管協(xié)調(diào)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,在甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中提供以下前期物業(yè)管理服務(wù):
(1)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與管理;
(2)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序的管理;
(3)消防、安全、防盜等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;
(4)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù);
(5)甲方要求的其他前期物業(yè)管理服務(wù)。
二、丙方監(jiān)管協(xié)調(diào)職責(zé)
2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)調(diào),具體職責(zé)如下:
(1)監(jiān)督乙方按照本合同約定提供服務(wù);
(2)協(xié)調(diào)解決甲方與乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;
(3)定期向甲方報(bào)告乙方服務(wù)情況,并提出改進(jìn)建議。
三、服務(wù)期限
3.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)另行簽訂續(xù)簽合同。
四、服務(wù)費(fèi)用
4.1乙方按照甲方的要求,提供前期物業(yè)管理服務(wù),甲方應(yīng)支付乙方前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
4.2前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下方式支付:
(1)按月支付:甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(2)按季度支付:甲方應(yīng)于每季度首月____日前支付乙方上一季度前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(3)按年度支付:甲方應(yīng)于每年____日前支付乙方上年前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
五、甲方權(quán)益
5.1甲方享有以下權(quán)益:
(1)對(duì)乙方前期物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督;
(2)對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為,有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(3)對(duì)丙方的監(jiān)管協(xié)調(diào)工作提出意見(jiàn)和建議。
六、乙方責(zé)任與義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量。
6.2乙方應(yīng)配合甲方及丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作,及時(shí)解決甲方及丙方提出的問(wèn)題。
6.3乙方違反本合同約定,未按約定提供前期物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
七、丙方責(zé)任與義務(wù)
7.1丙方應(yīng)按照本合同約定,對(duì)乙方的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)調(diào)。
7.2丙方應(yīng)公平、公正、客觀地處理甲方與乙方之間的爭(zhēng)議。
7.3丙方違反本合同約定,未履行監(jiān)管協(xié)調(diào)職責(zé),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
八、違約責(zé)任
8.1甲方違反本合同約定,未按約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
8.2乙方違反本合同約定,未按約定提供前期物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
8.3丙方違反本合同約定,未履行監(jiān)管協(xié)調(diào)職責(zé),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;
3.丙方監(jiān)管協(xié)調(diào)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;
4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件。
第三方介入的意義和目的:
1.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu),能夠客觀、公正地協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的爭(zhēng)議,保障甲方權(quán)益。
2.丙方的監(jiān)管協(xié)調(diào)工作有助于提高乙方前期物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,確保甲方利益最大化。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為合同主體,享有對(duì)乙方前期物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán),有利于甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展。
2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同,能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于乙方擬承擔(dān)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工建設(shè),為保障施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制,甲方需委托丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào),乙方作為施工方,為維護(hù)自身權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,就丙方為乙方提供施工監(jiān)理服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、丙方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容
1.1丙方應(yīng)按照乙方的施工計(jì)劃,對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行以下監(jiān)理服務(wù):
(1)對(duì)施工圖紙、設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查,確保其符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;
(2)監(jiān)督施工過(guò)程,確保施工質(zhì)量符合合同要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
(3)監(jiān)督施工進(jìn)度,確保工程按期完成;
(4)控制施工成本,提出成本優(yōu)化建議;
(5)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。
二、乙方施工權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)要求丙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù);
(2)對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)丙方的監(jiān)理意見(jiàn)提出異議;
(3)在施工過(guò)程中,乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃;
(4)在工程完成后,乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。
2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按照施工合同約定,完成工程項(xiàng)目的施工建設(shè);
(2)配合丙方的監(jiān)理工作,提供必要的施工資料和條件;
(3)對(duì)丙方的監(jiān)理意見(jiàn)予以重視,并在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改;
(4)按合同約定支付丙方的監(jiān)理費(fèi)用。
三、丙方監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)
3.1丙方享有以下權(quán)利:
(1)要求乙方提供施工相關(guān)資料和條件,以便進(jìn)行監(jiān)理工作;
(2)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度問(wèn)題和成本問(wèn)題提出監(jiān)理意見(jiàn);
(3)對(duì)乙方違反合同約定或施工規(guī)范的行為,有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施;
(4)在工程完成后,丙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。
3.2丙方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按照合同約定,公正、客觀、及時(shí)地提供監(jiān)理服務(wù);
(2)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行記錄和報(bào)告,提出整改建議;
(3)在工程驗(yàn)收階段,丙方應(yīng)配合乙方的驗(yàn)收工作。
四、違約責(zé)任
4.1甲方違反本合同約定,未按時(shí)支付丙方的監(jiān)理費(fèi)用,應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。
4.2乙方違反本合同約定,未按期完成工程或施工質(zhì)量不符合要求,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
4.3丙方違反本合同約定,未履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理意見(jiàn)不合理,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
2.乙方施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;
3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;
4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.乙方作為施工方,對(duì)
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