前期物業(yè)備案合同模板

前期物業(yè)備案合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬開發(fā)或購買房地產(chǎn)項目，需要乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中提供以下前期物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護與管理；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序的管理；

（3）消防、安全、防盜等設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的預售許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方要求的其他前期物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，制定詳細的物業(yè)管理方案，報甲方備案后執(zhí)行。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)另行簽訂續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照甲方的要求，提供前期物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方前期物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2前期物業(yè)管理服務(wù)費用按以下方式支付：

（1）按月支付：甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月前期物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）按季度支付：甲方應(yīng)于每季度首月____日前支付乙方上一季度前期物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）按年度支付：甲方應(yīng)于每年____日前支付乙方上年前期物業(yè)管理服務(wù)費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付乙方前期物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方開展工作，提供必要的工作條件；

（3）對乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應(yīng)責任。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求；

（3）對甲方的要求予以配合，提供必要的工作條件；

（4）對乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為，承擔相應(yīng)責任。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.乙方資質(zhì)證書復印件；

3.乙方前期物業(yè)管理方案；

4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬開發(fā)或購買房地產(chǎn)項目，需要乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為第三方進行監(jiān)管與協(xié)調(diào)，為保障甲方權(quán)益，明確各方責任，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)及丙方監(jiān)管協(xié)調(diào)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中提供以下前期物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護與管理；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序的管理；

（3）消防、安全、防盜等設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的預售許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方要求的其他前期物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方監(jiān)管協(xié)調(diào)職責

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責對乙方的前期物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)管和協(xié)調(diào)，具體職責如下：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定提供服務(wù)；

（2）協(xié)調(diào)解決甲方與乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議；

（3）定期向甲方報告乙方服務(wù)情況，并提出改進建議。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)另行簽訂續(xù)簽合同。

四、服務(wù)費用

4.1乙方按照甲方的要求，提供前期物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方前期物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.2前期物業(yè)管理服務(wù)費用按以下方式支付：

（1）按月支付：甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月前期物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）按季度支付：甲方應(yīng)于每季度首月____日前支付乙方上一季度前期物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）按年度支付：甲方應(yīng)于每年____日前支付乙方上年前期物業(yè)管理服務(wù)費用。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方前期物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督；

（2）對乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應(yīng)責任；

（3）對丙方的監(jiān)管協(xié)調(diào)工作提出意見和建議。

六、乙方責任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2乙方應(yīng)配合甲方及丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，及時解決甲方及丙方提出的問題。

6.3乙方違反本合同約定，未按約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、丙方責任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對乙方的前期物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)管和協(xié)調(diào)。

7.2丙方應(yīng)公平、公正、客觀地處理甲方與乙方之間的爭議。

7.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)管協(xié)調(diào)職責，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2乙方違反本合同約定，未按約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)管協(xié)調(diào)職責，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.乙方資質(zhì)證書復印件；

3.丙方監(jiān)管協(xié)調(diào)資質(zhì)證書復印件；

4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，能夠客觀、公正地協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的爭議，保障甲方權(quán)益。

2.丙方的監(jiān)管協(xié)調(diào)工作有助于提高乙方前期物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方利益最大化。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主體，享有對乙方前期物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有利于甲方對房地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃和發(fā)展。

2.甲方通過主導合同，能夠更好地維護自身權(quán)益，確保項目順利實施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬承擔某房地產(chǎn)項目的施工建設(shè)，為保障施工質(zhì)量、進度和成本控制，甲方需委托丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，乙方作為施工方，為維護自身權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就丙方為乙方提供施工監(jiān)理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、丙方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方應(yīng)按照乙方的施工計劃，對施工過程中的質(zhì)量、進度和成本進行以下監(jiān)理服務(wù)：

（1）對施工圖紙、設(shè)計文件進行審查，確保其符合設(shè)計標準和規(guī)范；

（2）監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同要求和國家相關(guān)標準；

（3）監(jiān)督施工進度，確保工程按期完成；

（4）控制施工成本，提出成本優(yōu)化建議；

（5）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題。

二、乙方施工權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，對丙方的監(jiān)理意見提出異議；

（3）在施工過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃；

（4）在工程完成后，乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收。

2.2乙方承擔以下義務(wù)：

（1）按照施工合同約定，完成工程項目的施工建設(shè)；

（2）配合丙方的監(jiān)理工作，提供必要的施工資料和條件；

（3）對丙方的監(jiān)理意見予以重視，并在合理期限內(nèi)進行整改；

（4）按合同約定支付丙方的監(jiān)理費用。

三、丙方監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供施工相關(guān)資料和條件，以便進行監(jiān)理工作；

（2）對施工過程中的質(zhì)量問題、進度問題和成本問題提出監(jiān)理意見；

（3）對乙方違反合同約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施；

（4）在工程完成后，丙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收。

3.2丙方承擔以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，公正、客觀、及時地提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）對施工過程中的問題進行記錄和報告，提出整改建議；

（3）在工程驗收階段，丙方應(yīng)配合乙方的驗收工作。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時支付丙方的監(jiān)理費用，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按期完成工程或施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

4.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)理職責或監(jiān)理意見不合理，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.乙方施工資質(zhì)證書復印件；

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書復印件；

4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為施工方，對