舟山物業(yè)合同模板

舟山物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方同意按照以下約定對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放和交通秩序的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施的實(shí)施；

（6）物業(yè)檔案資料的整理、保管和使用；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照《舟山物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方按照約定的時(shí)間向甲方收取。

2.3甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、整潔。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)使用情況，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和整改。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

4.3乙方違反本合同約定，未能履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，可以向舟山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方同意在丙方的協(xié)助下對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理，為保障甲方權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放和交通秩序的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施的實(shí)施；

（6）物業(yè)檔案資料的整理、保管和使用；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)，確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的專業(yè)性和規(guī)范性。

2.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照《舟山物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方按照約定的時(shí)間向甲方收取。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和投訴權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

五、甲方的利益條款

5.1甲方在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有以下利益：

（1）物業(yè)價(jià)值的保值和增值；

（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提升；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用的合理控制；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的穩(wěn)定；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作的改善。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未能履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意。

6.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可以向舟山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更專業(yè)、更規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的保值和增值。本合同的實(shí)施，有助于甲方在物業(yè)管理活動(dòng)中更好地維護(hù)自身權(quán)益，提高物業(yè)管理質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造更大的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，甲方希望通過(guò)丙方的專業(yè)咨詢和技術(shù)支持，與乙方達(dá)成物業(yè)管理合作協(xié)議，共同負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理工作。為保障乙方權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放和交通秩序的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施的實(shí)施；

（6）物業(yè)檔案資料的整理、保管和使用；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)，協(xié)助乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的專業(yè)性和規(guī)范性。

2.2丙方應(yīng)按照乙方和甲方的約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定，并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方按照約定的時(shí)間向甲方收取。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和投訴權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和條件，確保乙方能夠順利開(kāi)展物業(yè)管理工作。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)其工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助，以提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

五、乙方的利益條款

5.1乙方在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有以下利益：

（1）獲得合理的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）享有甲方物業(yè)增值帶來(lái)的收益；

（3）通過(guò)物業(yè)管理提升自身的市場(chǎng)聲譽(yù)和競(jìng)爭(zhēng)力；

（4）在物業(yè)管理過(guò)程中，獲得丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)和技術(shù)支持；

（5）在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有優(yōu)先獲得甲方物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的合作機(jī)會(huì)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

6.2甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并經(jīng)乙方同意。

6.3甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可以向舟山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

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