房主提供物業(yè)服務(wù)合同模板

房主提供物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（房主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修和更換；

（4）物業(yè)業(yè)主大會的籌備和組織；

（5）物業(yè)相關(guān)法規(guī)、政策的宣傳和執(zhí)行；

（6）物業(yè)業(yè)主的咨詢和投訴處理；

（7）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/平方米·月；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度收取，甲方應(yīng)于每季度首月繳納當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞物業(yè)設(shè)施或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，致使物業(yè)使用受到影響，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：

丙方（第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的高效運(yùn)營和維護(hù)，甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修和更換；

（4）物業(yè)業(yè)主大會的籌備和組織；

（5）物業(yè)相關(guān)法規(guī)、政策的宣傳和執(zhí)行；

（6）物業(yè)業(yè)主的咨詢和投訴處理；

（7）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和技術(shù)更新；

（2）物業(yè)智能化系統(tǒng)的研究與實(shí)施；

（3）物業(yè)節(jié)能減排技術(shù)的推廣和應(yīng)用；

（4）物業(yè)安全管理與風(fēng)險防范。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如甲乙雙方及丙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/平方米·月；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度收取，甲方應(yīng)于每季度首月繳納當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3.2丙方專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）對丙方提供的技術(shù)支持進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）對物業(yè)的決策權(quán)和最終審批權(quán)。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)安全。

五、乙方與丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；

（2）對丙方提供的技術(shù)支持進(jìn)行監(jiān)督，確保技術(shù)支持的質(zhì)量；

（3）定期向甲方匯報工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況。

5.2乙方責(zé)任：

（1）因乙方原因造成物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持，確保技術(shù)支持的質(zhì)量；

（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保服務(wù)符合技術(shù)要求；

（3）定期向甲方匯報技術(shù)支持工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況。

5.4丙方責(zé)任：

（1）因丙方原因造成物業(yè)損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）因丙方違約導(dǎo)致合同解除的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或?qū)I(yè)技術(shù)支持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五；

（2）乙方或丙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其改正，并賠償因此造成的損失；

（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（2）乙方和丙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

（3）乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)技術(shù)支持，有助于提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低甲方運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房主，擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保物業(yè)的保值增值，提升居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)管理公司）：

甲方（業(yè)主委員會）：

丙方（第三方設(shè)施維護(hù)公司）：

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理甲方所轄的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），為提高小區(qū)的設(shè)施維護(hù)和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就丙方為乙方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)；

（4）小區(qū)業(yè)主的咨詢和投訴處理；

（5）小區(qū)公共活動的組織和實(shí)施；

（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于：

（1）小區(qū)水電設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；

（2）小區(qū)電梯、消防設(shè)施的定期檢查和維修；

（3）小區(qū)道路、照明設(shè)施的維護(hù)；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如甲乙雙方及丙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/平方米·月；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度收取，甲方應(yīng)于每季度首月繳納當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3.2丙方設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）對小區(qū)設(shè)施的維護(hù)情況進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）定期向甲方匯報工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；

（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保服務(wù)符合設(shè)施維護(hù)要求；

（3）定期向乙方匯報維護(hù)工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況。

5.2丙方責(zé)任：

（1）因丙方原因造成小區(qū)設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）因丙方違約導(dǎo)致合同解除的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方責(zé)任：

（1）按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；

（3）維護(hù)小區(qū)的秩序和安全。

6.2甲方義務(wù)：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）及時向乙方和丙方反饋小區(qū)設(shè)施的問題和需求。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五；

（2）乙方或丙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其改正，并賠償因此造成的損失；

（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2限制條款：

（1）乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（2）乙方和丙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

（3）乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)