土地賣買合同模板

土地賣買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，現將該土地使用權出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地使用權出售給乙方。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地使用權出讓價格

2.1土地使用權出讓價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權出讓款一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權及相關證照交付給乙方。

3.2乙方取得土地使用權后，應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

四、稅費及費用

4.1甲方在土地使用權轉讓過程中產生的稅費，由甲方承擔。

4.2乙方在土地使用權轉讓過程中產生的稅費，由乙方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未能按約定時間交付土地使用權及相關證照的，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓價格的__________%。

5.3乙方未能按約定時間支付土地使用權出讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2在合同履行過程中，如任何一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地測量報告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，為保障甲方的權益和利益，同時引入丙方作為第三方參與，實現合作共贏，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地使用權出售給乙方。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地使用權出讓價格及支付

2.1土地使用權出讓價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權出讓款一次性支付給甲方。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付保證金人民幣__________元，以保證乙方按時支付土地使用權出讓款。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權及相關證照交付給乙方。

3.2乙方取得土地使用權后，應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.3丙方應監(jiān)督乙方的土地使用行為，確保乙方按照約定使用土地。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方負責監(jiān)督乙方的土地使用行為，確保乙方按時支付土地使用權出讓款。

4.2丙方有權要求乙方在合同約定的期限內支付土地使用權出讓款。

4.3丙方在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同簽訂后，有權要求乙方按時支付土地使用權出讓款。

5.2甲方在乙方違約的情況下，有權要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓價格的__________%。

5.3甲方在丙方違約的情況下，有權要求丙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未能按約定時間支付土地使用權出讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2乙方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在合同履行過程中，不得將土地使用權轉讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2在合同履行過程中，如任何一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地測量報告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于監(jiān)督乙方的履約行為，保障甲方的權益，確保土地使用權的合法合規(guī)。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方，加強自身權益保障，降低交易風險，實現土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的土地使用權，為保障乙方的權益和利益，同時引入丙方作為第三方參與，提供專業(yè)的評估和擔保服務，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地使用權出售給乙方。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地使用權出讓價格及支付

2.1土地使用權出讓價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權出讓款分期支付給甲方，具體支付方式如下：

2.2.1首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內支付。

2.2.2尾款：人民幣__________元，于土地使用權交付之日起__________日內支付。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權及相關證照交付給乙方。

3.2乙方取得土地使用權后，應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方負責對土地使用權的合法性進行評估，并向乙方提供專業(yè)的評估報告。

4.2丙方作為擔保方，在乙方按時支付款項的前提下，對甲方的履約行為進行監(jiān)督。

4.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方履行合同，或采取其他必要措施保障乙方的利益。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權在合同簽訂前要求丙方對土地使用權的合法性進行評估，并基于評估結果作出購買決定。

5.2乙方在支付首付款后，甲方應提供相應的土地使用權證照。

5.3乙方在支付尾款前，甲方應確保土地使用權的交付無任何法律瑕疵。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未能按約定時間交付土地使用權及相關證照的，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓價格的__________%。

6.2甲方在乙方支付首付款后，未經乙方同意，不得擅自改變土地用途或處置土地使用權。

6.3甲方在乙方支付尾款前，不得單方面要求解除合同或提高土地使用權出讓價格。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2在合同履行過程中，如任何一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地測量報告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.