商場項(xiàng)目合同模板

商場項(xiàng)目合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商場土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將其租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該商場進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

2.乙方具備合法的商業(yè)經(jīng)營資格，且具有承擔(dān)商場租賃項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方將位于____________________的商場出租給乙方使用，租賃物包括但不限于商場內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑設(shè)施、設(shè)備等。

2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，每月租賃費(fèi)用為人民幣____元。

2.租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租賃費(fèi)用的____%。

三、租賃物的使用與管理

1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完好，并承擔(dān)因乙方原因造成的損失。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

四、租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)

1.租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)。

3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行維修與養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃物。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除與終止

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；

（2）乙方未按約定使用租賃物；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)；

（4）其他違反本合同約定的情況。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)；

（3）其他違反本合同約定的情況。

3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。

2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場租賃合同

2.商場平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商場土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將其租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該商場進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

2.第三方作為專業(yè)商場管理運(yùn)營公司，具備豐富的商場管理經(jīng)驗(yàn)，甲方同意將商場的管理權(quán)委托給第三方，并由第三方負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營和管理。

3.甲方與乙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方將位于____________________的商場出租給乙方使用，租賃物包括但不限于商場內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑設(shè)施、設(shè)備等。

2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，每月租賃費(fèi)用為人民幣____元。

2.租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租賃費(fèi)用的____%。

三、第三方管理職責(zé)與權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。

2.第三方有權(quán)制定商場管理制度，并對乙方及其他商戶進(jìn)行管理。

3.第三方有權(quán)對商場內(nèi)的廣告位進(jìn)行租賃和招商，所得收益歸甲方所有。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的管理工作，確保第三方履行管理職責(zé)。

2.甲方有權(quán)要求第三方提交商場運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于招商情況、租賃情況、財(cái)務(wù)狀況等。

3.甲方有權(quán)在第三方違反合同約定或造成甲方損失時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

2.乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同解除與終止

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；

（2）乙方未按約定使用租賃物；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)；

（4）第三方未按約定履行管理職責(zé)；

（5）其他違反本合同約定的情況。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)；

（3）其他違反本合同約定的情況。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。

2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。

3.第三方未按約定履行管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲方與乙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場租賃合同

2.商場平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)商場管理運(yùn)營公司，其介入旨在提升商場的運(yùn)營效率和市場競爭力，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。通過專業(yè)管理，第三方能夠吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶入駐，提升商場形象，增加客流量，從而實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商場所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定明確的租賃費(fèi)用、違約責(zé)任、管理權(quán)歸屬等條款，確保商場租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)定收益。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)商場健康持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擬將位于____________________的寫字樓出租給乙方使用，乙方計(jì)劃在此設(shè)立辦公場所，開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2.第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備寫字樓管理經(jīng)驗(yàn)，甲方同意將寫字樓的管理權(quán)委托給第三方，并由第三方負(fù)責(zé)寫字樓的日常運(yùn)營和管理。

3.甲方與乙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方將位于____________________的寫字樓出租給乙方使用，租賃物包括但不限于寫字樓的土地使用權(quán)、建筑設(shè)施、設(shè)備等。

2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，每月租賃費(fèi)用為人民幣____元。

2.租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租賃費(fèi)用的____%。

三、第三方管理職責(zé)與權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)寫字樓的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。

2.第三方有權(quán)制定寫字樓管理制度，并對乙方及其他租戶進(jìn)行管理。

3.第三方有權(quán)對寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行廣告位租賃，所得收益歸甲方所有。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公環(huán)境的舒適和安全。

2.乙方有權(quán)參與寫字樓管理決策，對第三方提出合理化建議。

3.乙方有權(quán)在第三方未履行管理職責(zé)時(shí)，向甲方提出投訴和糾正要求。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

2.甲方不得將寫字樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于限制乙方裝修、使用寫字樓設(shè)施等。

六、合同解除與終止

1.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供寫字樓；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)；

（3）第三方未按約定履行管理職責(zé)；

（4）其他違反本合同約定的情況。

2.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)；

（3）其他違反本合同約定的情況。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。

2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。

3.第三方未按約定履行管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲方與乙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫字樓租賃合同

2.寫字樓平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為寫