承德市商品房買賣合同名稱

承德市商品房買賣合同名稱合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就商品房買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.a.房屋位置①房屋坐落于_______________________，位于_______________________區(qū)，建筑面積為______平方米。②該房屋為甲方所有的商品房，產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，能夠進(jìn)行正常交易。③房屋的房產(chǎn)證編號為_______________________，登記機(jī)關(guān)為_______________________。④房屋已按法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方確保房屋在交付時(shí)不涉及任何未結(jié)清的費(fèi)用。1.b.房屋結(jié)構(gòu)與質(zhì)量①房屋建筑結(jié)構(gòu)為______________，并符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。②房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備包括水、電、暖、空調(diào)、天然氣等已安裝并能正常使用。③房屋外立面和內(nèi)部裝修為_______________________，房屋交付時(shí)附帶的設(shè)備和設(shè)施清單將隨本合同一并附上。④房屋質(zhì)量在交付時(shí)甲方將提供相關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，確保其無重大質(zhì)量隱患。1.c.交付時(shí)間及方式①本合同簽訂后，甲方需于_______________________年________月________日之前將房屋交付給乙方。②甲方須確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并且無安全隱患。③房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、物業(yè)管理相關(guān)文件及其它必須的文件。④如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第二條購房價(jià)格及付款方式2.a.房屋總價(jià)①本合同項(xiàng)下商品房的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）_______________________元（￥_______________________元）。②總價(jià)款包含房屋的所有費(fèi)用（如房屋款、物業(yè)費(fèi)、契稅等）。③甲方和乙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋價(jià)格為雙方自愿協(xié)商一致的結(jié)果，并無任何虛假成分。④若房屋價(jià)格發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.b.付款方式①乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋款項(xiàng)，具體付款方式如下：a.首付款：人民幣（大寫）_______________________元（￥_______________________元），應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。b.貸款款項(xiàng)：乙方申請貸款購房的，貸款金額由銀行批準(zhǔn)后支付，乙方須在銀行確認(rèn)貸款額度后________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款支付。c.余款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款。②付款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲乙雙方同意的方式進(jìn)行。③甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票或收據(jù)。④若乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)暫停交付房屋，并要求乙方支付違約金。2.c.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)①根據(jù)《中華人民共和國稅法》規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅應(yīng)由乙方承擔(dān)。②甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且甲方負(fù)擔(dān)因過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。③乙方如需辦理貸款或其他金融業(yè)務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。④任何一方未按規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)的，需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條權(quán)利義務(wù)及交付事項(xiàng)3.a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求將房屋交付給乙方。②甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且所有相關(guān)手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)清晰。③甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)與過戶相關(guān)的費(fèi)用。④甲方應(yīng)保障房屋的質(zhì)量在保修期內(nèi)，提供必要的保修服務(wù)。3.b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。②乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后及時(shí)辦理接房手續(xù)，并簽署交接單。③乙方在交房后應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。④乙方在房屋交付前，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題。3.c.交房與驗(yàn)收①房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量合格證明書》和《房屋交接單》。②乙方可在交房前進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問題，乙方可要求甲方修復(fù)。③房屋交接時(shí)，乙方應(yīng)確認(rèn)房屋設(shè)施是否完整，若有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。④房屋交接后，乙方應(yīng)簽署《交房確認(rèn)書》，確認(rèn)無異議。第四條保密條款4.a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開信息予以保密。②未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露與本合同相關(guān)的內(nèi)容。③保密期限為本合同履行期間及履行完畢后________年。④如一方違反保密義務(wù)，須向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。4.b.爭議解決①雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無果，雙方同意提交______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。③仲裁裁決為最終裁決，雙方應(yīng)按裁決履行。④爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他事項(xiàng)5.a.合同的變更與解除①本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非有法定理由或雙方書面同意。②合同變更或解除的，須由雙方書面協(xié)議確認(rèn)，并依照相關(guān)法律程序執(zhí)行。③若一方未履行合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償。④合同解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清一切款項(xiàng)及費(fèi)用。5.b