2024不動(dòng)產(chǎn)買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________賣方：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________買方：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是所售不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該不動(dòng)產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該不動(dòng)產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：不動(dòng)產(chǎn)描述1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：____________________1.2不動(dòng)產(chǎn)位置：____________________1.3不動(dòng)產(chǎn)面積：____________________1.4不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.5其他特殊條件：____________________第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述不動(dòng)產(chǎn)。2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.3買方未按時(shí)支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：附加條款4.1買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理不動(dòng)產(chǎn)買賣所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章/簽字）：____________買方（蓋章/簽字）：____________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無效或無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。2.合同中的金額應(yīng)明確為大寫和小寫金額，以確保雙方對(duì)金額的理解一致。解決辦法：在合同中明確指出金額應(yīng)以大寫和小寫形式表達(dá)，并要求雙方在簽訂合核對(duì)金額無誤。3.定金和購房款的支付時(shí)間及金額應(yīng)明確，避免因支付時(shí)間或金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定定金和購房款的支付時(shí)間及金額，并明確指出支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額應(yīng)明確，以避免過戶過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額，如有特殊情況可另行協(xié)商。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理不動(dòng)產(chǎn)買賣所需的各項(xiàng)手續(xù)。解決辦法：在合同中明確指出雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并提醒雙方辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和所需材料。6.如合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：在合同中添加附加條款，明確指出任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的購買不動(dòng)產(chǎn)的總金額。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。應(yīng)用場合：1.不動(dòng)產(chǎn)買賣雙方為自然人時(shí)。2.不動(dòng)產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織時(shí)。3.涉及住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型的不動(dòng)產(chǎn)買賣時(shí)。4.不動(dòng)產(chǎn)位于中國大陸地區(qū)。5.雙方同意以人民幣作為交易貨幣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確賣方應(yīng)在何時(shí)并將房屋交付給買方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.房屋使用限制：房屋使用的相關(guān)限制，如裝修限制、經(jīng)營范圍等。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：涉及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及金額。6.交易稅費(fèi)：明確交易過程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋買賣過程中涉及的個(gè)人隱私保護(hù)的承諾。8.爭議解決：雙方對(duì)于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，選擇何種方式解決（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.不動(dòng)產(chǎn)登記簿復(fù)印件。3.房屋平面圖