2024個人門面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（門面地址）的門面房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的門面房產(chǎn)，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方位于__________（門面地址）的門面房產(chǎn)，具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，有權(quán)繼續(xù)追償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，核實主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，并可附上實地照片或其他證明材料。3.租金、押金及支付方式要明確，避免逾期支付或提前解約導(dǎo)致的違約金問題。解決辦法：約定清晰的租金、押金金額及支付時間，明確違約金計算方式。4.維修責(zé)任要明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期內(nèi)維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體處理辦法。5.合同變更、解除及違約責(zé)任要詳細，防止一方隨意解除合同。解決辦法：明確合同變更、解除的條件和違約金的計算方式，以及爭議解決途徑。6.注意合同的簽字蓋章，確保合同有效。解決辦法：合同雙方在合同上簽字并加蓋公章，以確認合同的效力。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的主體。2.乙方（承租方）：租賃甲方租賃物并支付租金的主體。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，對租賃物進行維修的責(zé)任和義務(wù)。8.合同變更：合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充。9.合同解除：合同履行過程中，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。10.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和途徑。應(yīng)用場合：1.個人門面租賃：適用于個人之間的門面房產(chǎn)租賃。2.商業(yè)門面租賃：適用于商業(yè)用途的門面房產(chǎn)租賃。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的門面房產(chǎn)租賃。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的門面房產(chǎn)租賃。補充條款：1.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方在使用租賃物時，是否可以進行廣告宣傳，如需甲方同意，應(yīng)提前通知甲方。3.裝修限制：乙方在進行裝修時，需遵守的相關(guān)規(guī)定和限制。4.營業(yè)時間：乙方營業(yè)時間的約定，是否需要遵守特定時間限制。5.保險責(zé)任：雙方對租賃物的保險責(zé)任和保險要求的約定。6.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在使用租賃物時，是否可以涉及知識產(chǎn)權(quán)的使用，如需甲方同意，應(yīng)提前通知甲方。7.合同終止：除合同約定的終止條件外，是否存在其他終止合同的條件。8.優(yōu)先購買權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，是否享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片：用以確認租賃物的實際狀況。2.身份證明文件：用以核實合同雙方的合法身份。3.租賃物所有權(quán)證明文件：用以確認甲方對租賃物的所有權(quán)。4.乙方經(jīng)營許可證：