2024蘇州寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方是寫字樓的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出租該寫字樓；乙方愿意租賃甲方所持有的寫字樓部分空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃寫字樓1.1甲方同意向乙方提供位于蘇州市________區(qū)的寫字樓，寫字樓的具體位置、面積、格局等詳見附件一。1.2乙方租賃的寫字樓面積為____平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃該寫字樓僅用于合法經(jīng)營活動(dòng)，并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃的寫字樓及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行愛護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為租賃的寫字樓投?；痣U(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營活動(dòng)所需的一切保險(xiǎn)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期滿前，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元整。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第二條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.核對合同雙方的名稱、地址、法定代表人等信息是否準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)確認(rèn)合同各方信息，確保無誤。3.注意合同中的租金、租期、違約金等關(guān)鍵條款，確保符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.了解合同中所涉及的法律法規(guī)，確保自身權(quán)益不受侵害。解決辦法：如有需要，可咨詢法律專業(yè)人士，了解相關(guān)法律法規(guī)。5.注意合同中的保險(xiǎn)、維修、提前解除合同等條款，以確保租賃期間的安全和順利。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，如有需要，可與對方協(xié)商修改。6.保留合同及相關(guān)文件的副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：在簽訂合同后，妥善保管合同副本及相關(guān)文件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是寫字樓的所有者，對寫字樓享有所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃寫字樓并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃寫字樓的一方，需按照合同約定支付租金并合理使用寫字樓。3.租金：指承租方為使用寫字樓而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定，為使用寫字樓而支付給出租方的金額。4.租期：指承租方租賃寫字樓的時(shí)間期限。解釋：租期是承租方租賃寫字樓的開始和結(jié)束時(shí)間，雙方根據(jù)合同約定確定。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。解釋：違約金是違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金額，作為對守約方損失的補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方按照合同約定向另一方支付的違約金。解釋：滯納金是承租方逾期未支付租金時(shí)，按照合同約定向出租方支付的違約金。7.租賃用途：指承租方租賃寫字樓的目的和用途。解釋：租賃用途是承租方租賃寫字樓的目的，需符合國家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定。8.維修責(zé)任：指合同雙方對寫字樓及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任的約定。解釋：維修責(zé)任是合同雙方對寫字樓及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任的分配，確保寫字樓的正常使用。9.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定投保的各種保險(xiǎn)。解釋：保險(xiǎn)是合同雙方為防范風(fēng)險(xiǎn)，按照國家有關(guān)規(guī)定投保的各種保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，按照約定解決的途徑和方法。解釋：爭議解決是合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，按照約定的途徑和方法解決爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.適用于蘇州地區(qū)的寫字樓租賃雙方，無論是企業(yè)、個(gè)人還是其他組織。2.當(dāng)寫字樓的出租方和承租方就租賃事宜達(dá)成一致，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)時(shí)。3.本合同可作為蘇州地區(qū)寫字樓租賃的參考標(biāo)準(zhǔn)模板，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：1.租賃押金：雙方約定一個(gè)合理的押金金額，用于保證乙方租賃期間對寫字樓的合理使用和設(shè)施的完好。2.房屋維修：明確房屋維修的責(zé)任、維修的范圍、維修的時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。3.變更條款：當(dāng)合同雙方在租賃期間需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)如何處理。4.房屋轉(zhuǎn)讓：當(dāng)出租方需要將寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)如何處理。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)展示寫字樓的布局、面積、房間分配等。2.寫字樓設(shè)施清單：詳細(xì)列出寫字樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀