2024個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：__________（包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等）。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額的____%。4.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)核實(shí)對(duì)方的主體資格，并要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，并確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定房屋面積的測(cè)量方法和誤差處理方式，如出現(xiàn)面積不符情況，按約定處理。4.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如交付時(shí)出現(xiàn)不符情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房?jī)r(jià)款支付及發(fā)票問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定收取房?jī)r(jià)款，并出具合法有效的發(fā)票；乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣(mài)方）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方（買(mǎi)方）：愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)和各項(xiàng)附屬費(fèi)用。4.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施等交付給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)房屋。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司買(mǎi)賣(mài)房屋。3.國(guó)內(nèi)外投資者購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：雙方應(yīng)明確房屋的購(gòu)買(mǎi)目的，如自住、投資、出租等。2.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清場(chǎng)、維修完畢等。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：如有裝修要求，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修費(fèi)用。4.配套設(shè)施：明確房屋周邊配套設(shè)施的交付及使用條件。5.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。7.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及責(zé)任。8.房屋租賃：如有租賃要求，應(yīng)明確租賃期限、租金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證