2024年商業(yè)綜合體概念規(guī)劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)綜合體概念規(guī)劃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條商業(yè)綜合體概念規(guī)劃內(nèi)容2.1規(guī)劃范圍2.2規(guī)劃主題2.3規(guī)劃目標(biāo)第三條合作方式及流程3.1合作方式3.2合作流程第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同金額及支付方式5.1合同金額5.2支付方式第六條乙方義務(wù)6.1規(guī)劃方案提交6.2規(guī)劃方案修改第七條丙方義務(wù)7.1技術(shù)支持7.2溝通協(xié)調(diào)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方定義：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理的企業(yè)。1.2.1乙方定義：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和咨詢服務(wù)的企業(yè)。1.3.1丙方定義：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事建筑設(shè)計(jì)、咨詢和施工的企業(yè)。第二條商業(yè)綜合體概念規(guī)劃內(nèi)容2.1規(guī)劃范圍：位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路的地塊范圍內(nèi)。2.2規(guī)劃主題：以“生態(tài)、創(chuàng)新、多元”為核心，打造集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、辦公、居住等功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。2.3規(guī)劃目標(biāo)：根據(jù)甲方提供的地塊條件，乙方應(yīng)制定符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)需求和甲方需求的商業(yè)綜合體概念規(guī)劃，確保規(guī)劃方案具有可行性和實(shí)施性。第三條合作方式及流程3.1合作方式：甲方、乙方、丙方采取聯(lián)合體的形式合作，共同完成商業(yè)綜合體的概念規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工工作。3.2合作流程：3.2.1甲方提供地塊相關(guān)資料，包括地理位置、交通情況、周邊環(huán)境等；3.2.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析，制定初步概念規(guī)劃方案；3.2.3丙方根據(jù)乙方的概念規(guī)劃方案，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，形成完整的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；3.2.4三方共同討論、修改和完善規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，直至甲方滿意；3.2.5甲方確認(rèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后，乙方和丙方負(fù)責(zé)具體的施工圖設(shè)計(jì)和施工工作；3.2.6三方按照合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等責(zé)任。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：商業(yè)綜合體概念規(guī)劃工作全部完成，甲方驗(yàn)收合格之日起。第五條合同金額及支付方式5.1合同金額：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2支付方式：5.2.1甲方在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的【】%；5.2.2乙方在完成階段性工作成果后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方再向乙方支付該階段合同金額的【】%；5.2.3丙方在完成階段性工作成果后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方再向丙方支付該階段合同金額的【】%。第六條乙方義務(wù)6.1規(guī)劃方案提交：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的商業(yè)綜合體概念規(guī)劃方案，包括規(guī)劃文本、圖紙、說(shuō)明等資料。6.2規(guī)劃方案修改：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)和建議，及時(shí)進(jìn)行規(guī)劃方案的修改和完善，直至甲方滿意。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)方案等一切與合同有關(guān)的信息和資料予以保密。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、提供資料或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。9.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間提交規(guī)劃方案、違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。9.3丙方違約：丙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果、違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為【】。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：本合同簽訂后，如甲方發(fā)生合并、分立等法律變更，本合同對(duì)變更后的甲方繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)三方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的各項(xiàng)文件、圖紙、資料等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：【】。14.2合同簽署地點(diǎn)：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，因合同需要而參與進(jìn)來(lái)的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、施工方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管等各方。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：甲方、乙方、丙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為第三方介入合同金額的【】%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量要求，按照乙方的要求完成相關(guān)工作。4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方應(yīng)接受丙方的施工管理和進(jìn)度要求，按照丙方的要求完成相關(guān)工作。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除：如需解除第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)、違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為【】。第八條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1繼承：本合同簽訂后，如甲方發(fā)生合并、分立等法律變更，本合同對(duì)變更后的甲方繼續(xù)有效。8.2轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)三方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條第三方介入的其他條款9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的各項(xiàng)文件、圖紙、資料等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同簽署10.1合同簽署日期：【】。10.2合同簽署地點(diǎn)：【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體概念規(guī)劃方案附件二：建筑設(shè)計(jì)施工圖附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)附件四：合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄附件五：設(shè)計(jì)變更通知附件六：施工進(jìn)度報(bào)告附件七：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告附件八：安全監(jiān)管報(bào)告附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求：1.附件一：商業(yè)綜合體概念規(guī)劃方案，應(yīng)包括規(guī)劃文本、圖紙、說(shuō)明等資料，內(nèi)容應(yīng)完整、詳細(xì)，符合合同約定的規(guī)劃主題和目標(biāo)。2.附件二：建筑設(shè)計(jì)施工圖，應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，應(yīng)詳細(xì)闡述規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念、目標(biāo)、功能分區(qū)、交通組織等內(nèi)容，文字表述應(yīng)明確、簡(jiǎn)潔。4.附件四：合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)、電話錄音等，以證明各方在合同履行過(guò)程中的協(xié)商和溝通情況。5.附件五：設(shè)計(jì)變更通知，應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、原因、日期等，經(jīng)各方確認(rèn)后生效。6.附件六：施工進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)包括施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全情況等內(nèi)容，定期向甲方匯報(bào)。7.附件七：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，應(yīng)包括對(duì)施工質(zhì)量的檢查、評(píng)估和驗(yàn)收情況，確保工程質(zhì)量符合要求。8.附件八：安全監(jiān)管報(bào)告，應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、事故處理等情況，確保施工安全。9.附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料，包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、提供資料或違反其他合同條款。2.乙方未按約定時(shí)間提交規(guī)劃方案、違反其他合同條款。3.丙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果、違反其他合同條款。4.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)、違反其他合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.工期順延：因違約行為導(dǎo)致的工期延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期順延責(zé)任。4.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金和賠償因延期導(dǎo)致的損失。如甲方違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、辦公、居住等功能于一體的現(xiàn)代化建筑群。2.概念規(guī)劃：指對(duì)商業(yè)綜合體的整體發(fā)展定位、功能布局、交通組織等進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的階段。3.建筑設(shè)計(jì)：指根據(jù)概念規(guī)劃方案，進(jìn)行具體建筑物的設(shè)計(jì)工作。4.聯(lián)合體：指由兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立法人組成的合作組織，共同承擔(dān)合同義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。6.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。7.工期順延：指因違約行為導(dǎo)致的合同履行期限的延長(zhǎng)。8.解除合同：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。1