2024自建房買賣合同范文3

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條標(biāo)的物的描述1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房產(chǎn)證號為：____________________，房產(chǎn)面積為：____________________平方米。1.2甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等優(yōu)先權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟等法律問題。第二條價格與支付方式2.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余款項。2.3剩余款項支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________________元；（2）乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更與解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2如因不可抗力等法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)或未辦理完畢過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.3乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗對方提供的信息，必要時進行實地考察，確保信息的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)證照齊全：甲方需保證標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，如有缺失，應(yīng)盡快辦理。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示相關(guān)證照，如有缺失，應(yīng)承諾在一定時間內(nèi)辦理齊全。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方需保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟等法律問題，如存在，應(yīng)提前告知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有爭議、訴訟等問題，應(yīng)明確告知乙方，并盡可能提供相關(guān)證明材料。4.價格與支付：雙方約定的成交價格、定金及剩余款項支付方式需明確，避免因價格或支付問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定價格與支付方式，包括定金金額、支付時間及剩余款項的支付時間等。5.交付與過戶：雙方應(yīng)明確約定標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間及過戶手續(xù)辦理的時間，避免因交付或過戶問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定交付時間及過戶手續(xù)辦理的時間，并約定相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.合同變更與解除：雙方應(yīng)明確約定合同變更與解除的條件及違約責(zé)任，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更與解除的條件，以及違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，并選擇合適的爭議解決機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的房產(chǎn)。4.成交價格：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。6.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。10.法律名詞解釋：指對本合同中涉及的法律名詞進行的具體解釋，以便雙方明確合同條款的含義。應(yīng)用場合：1.自建房買賣：適用于個人或企業(yè)之間自建房的買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括自用住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。3.資產(chǎn)處置：適用于個人或企業(yè)出于各種原因處置自建房資產(chǎn)的情況。補充條款：1.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.房屋維修責(zé)任：明確甲方在過戶后一定期限內(nèi)對房屋進行檢查和維修的責(zé)任。3.房屋使用限制：包括但不限于房屋的用途、裝修限制、物業(yè)管理等。5.房屋保險：建議乙方在過戶后及時購買房屋保險，以保障房屋及其內(nèi)容的權(quán)益。6.房屋交割清單：附件中應(yīng)包括房屋交割清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施和物品。附件列表：1.