2024年商用樓水電維修承包

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用樓水電維修承包本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與地址1.2乙方名稱(chēng)與地址1.3合同范圍與商用樓地址第二條維修項(xiàng)目與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1水電系統(tǒng)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2安全規(guī)范與要求第四條合同期限4.1維修開(kāi)始日期4.2維修結(jié)束日期第五條付款方式與時(shí)間5.1付款金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間點(diǎn)第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1維修工作順利進(jìn)行6.2遵守相關(guān)法律法規(guī)6.3安全事故處理第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供維修所需資料7.2協(xié)助乙方進(jìn)行維修7.3支付維修費(fèi)用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與地址甲方名稱(chēng)：×××有限公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)與地址乙方名稱(chēng)：×××水電維修有限公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3合同范圍與商用樓地址合同范圍：本合同適用于甲方所擁有的商用樓水電系統(tǒng)維修工程。商用樓地址：×××市×××路×××號(hào)商用樓第二條維修項(xiàng)目與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表1)水電系統(tǒng)檢測(cè)與維修2)水電設(shè)施更換3)水電線路改造4)水電安全隱患排查與處理2.2維修內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明1)水電系統(tǒng)檢測(cè)與維修：包括水泵、水管、電路、電源等設(shè)施的檢查、維修和更換。2)水電設(shè)施更換：包括水龍頭、開(kāi)關(guān)、插座、電線等老化損壞的設(shè)施更換。3)水電線路改造：根據(jù)商用樓的實(shí)際需求，對(duì)水電線路進(jìn)行改造，提高水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。4)水電安全隱患排查與處理：對(duì)商用樓的水電系統(tǒng)進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保甲方人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1水電系統(tǒng)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1)維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。2)維修后的水電系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到安全穩(wěn)定、供水供電正常的標(biāo)準(zhǔn)。3)維修工程的質(zhì)量保證期為一年。3.2安全規(guī)范與要求1)乙方在維修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保甲方人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2)乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。第四條合同期限4.1維修開(kāi)始日期維修開(kāi)始日期：××××年××月××日4.2維修結(jié)束日期維修結(jié)束日期：××××年××月××日第五條付款方式與時(shí)間5.1付款金額付款金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）5.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時(shí)間點(diǎn)付款時(shí)間點(diǎn)：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將付款金額扣除乙方預(yù)付款后的余額一次性轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1維修工作順利進(jìn)行乙方應(yīng)保證維修工作的順利進(jìn)行，按期完成維修任務(wù)。6.2遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方在維修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工程的質(zhì)量。6.3安全事故處理乙方在維修過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第八條合同變更8.1變更條件1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。8.2變更程序1)甲方提出合同變更需求，乙方收到變更需求后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提出回復(fù)。2)乙方同意甲方提出的合同變更需求后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的千分之五計(jì)算。2)甲方未按照約定提供維修所需資料或協(xié)助乙方進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)因此造成乙方損失的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，應(yīng)支付甲方逾期違約金，違約金按照逾期完成維修任務(wù)的維修費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2)乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容乙方在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其它保密信息，包括但不限于甲方客戶(hù)名單、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2泄露后果乙方如泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同解除13.1解除條件1)雙方協(xié)商一致解除本合同。2)乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。3)乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，甲方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序1)甲方提出解除合同的通知，乙方收到解除通知后，本合同即告解除。2)合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修工作，并按照甲方的要求撤出維修場(chǎng)地。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一《維修工程詳細(xì)方案》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方介入情形1)甲方或乙方因合同履行需要，與第三方發(fā)生合作關(guān)系。2)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。3)法律、法規(guī)或政策要求第三方介入本合同的履行。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入條件1)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。2)第三方介入不違背甲乙雙方的合法權(quán)益。3)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不優(yōu)于也不劣于甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任，不包括甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)益分配。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。解除第三方介入后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益和承擔(dān)義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反第三方介入?yún)f(xié)議或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費(fèi)等。具體違約責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第九條第三方介入的適用法律本合同第三方介入條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條附件本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條修訂歷史本合同及附件《第三方介入?yún)f(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《維修工程詳細(xì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含維修工程的詳細(xì)方案，包括但不限于維修工程的項(xiàng)目、工程量、施工方法、材料要求等。甲乙雙方應(yīng)按照該方案進(jìn)行維修工程的實(shí)施。附件二：《維修工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含維修工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括工程的開(kāi)始日期、結(jié)束日期以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。甲乙雙方應(yīng)按照該計(jì)劃進(jìn)行維修工程的實(shí)施。附件三：《維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程的質(zhì)量要求、檢驗(yàn)方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。甲乙雙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工程的實(shí)施和驗(yàn)收。附件四：《維修工程費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了維修工程的費(fèi)用明細(xì)，包括工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照該費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行費(fèi)用的計(jì)算和支付。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容。甲乙雙方和第三方應(yīng)按照該協(xié)議進(jìn)行第三方介入的實(shí)施和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，第三方未按照約定履行其職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的千分之五計(jì)算。2)甲方未按照約定提供維修所需資料或協(xié)助乙方進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)因此造成乙方損失的責(zé)任。3)乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，應(yīng)支付甲方逾期違約金，違約金按照逾期完成維修任務(wù)的維修費(fèi)用的千分之五計(jì)算。4)乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任。5)第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)因此造成甲乙雙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，如果甲方未按照約定提供維修所需資料或協(xié)助乙方進(jìn)行維修，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此造成的損失