2024年二手住宅居間買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅居間買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)2.4住宅使用情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2支付方式及時間5.交易流程及時間安排5.1簽約時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3交房時間6.房屋交付及驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收方式6.3質(zhì)量問題處理7.稅費承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費7.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費7.3丙方應(yīng)承擔(dān)稅費8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13.其他約定13.1甲方其他承諾13.2乙方其他承諾13.3丙方其他承諾14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，（身份證號碼：【甲方身份證號碼】），地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，（身份證號碼：【乙方身份證號碼】），地址：【乙方地址】。1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】，（營業(yè)執(zhí)照號碼：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】），地址：【丙方地址】。第二條住宅基本情況2.1住宅位置：位于【具體城市】市【具體區(qū)縣】區(qū)【具體街道】街道【具體門牌號】，住宅樓名為【住宅樓名稱】。2.2住宅面積：住宅建筑總面積為【建筑面積】平方米。2.3住宅所有權(quán)：甲方保證該住宅的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4住宅使用情況：住宅目前的使用狀況為【使用狀況】，如出租、自住等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：甲乙雙方協(xié)商一致，將該住宅的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：買方乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購房款項分階段支付給甲方。3.3支付時間：具體支付時間及金額，按照本合同約定的交易流程及時間安排執(zhí)行。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額：丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式及時間：居間服務(wù)費用由買方乙方支付，支付時間為簽署本合同之日起【支付時間】內(nèi)支付給丙方。第五條交易流程及時間安排5.1簽約時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【簽約時間】內(nèi)完成合同簽訂。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【產(chǎn)權(quán)過戶時間】內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。5.3交房時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交房時間】內(nèi)完成房屋的交付。第六條房屋交付及驗收6.2驗收方式：乙方應(yīng)在接受交付時對住宅進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如對住宅現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收時提出。6.3質(zhì)量問題處理：如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按本合同約定進(jìn)行賠償。第七條稅費承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：【具體稅費名稱】。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：【具體稅費名稱】。7.3丙方應(yīng)承擔(dān)稅費：丙方應(yīng)承擔(dān)的稅費為：【具體稅費名稱】。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的【違約金比例】%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買賣價格的【違約金比例】%。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意由【調(diào)解機構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，應(yīng)提前【解除通知期限】天通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同續(xù)約條件：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1甲方其他承諾：甲方承諾在本合同約定的交付時間前，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證住宅不存在任何法律上的瑕疵。13.2乙方其他承諾：乙方承諾按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，并接受住宅的交付。13.3丙方其他承諾：丙方承諾在本合同約定的時間內(nèi)，完成居間服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同修訂歷史：本合同自【起始日期】起生效，歷經(jīng)【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【修訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)、司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)所必需的權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1金融機構(gòu)介入：如本合同涉及貸款，甲乙雙方應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求提供必要的資料，并接受金融機構(gòu)的審查和調(diào)查。16.2物業(yè)服務(wù)公司介入：甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)服務(wù)公司的管理制度。16.3產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的規(guī)定，提交產(chǎn)權(quán)登記所需的材料，并接受產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的審查。16.4司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)介入：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)的規(guī)定，提交相應(yīng)的申請或答辯。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方賠償限額：如第三方因提供服務(wù)或履行義務(wù)而造成甲乙雙方的損失，第三方的賠償限額為【賠償限額金額】。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)，不代表免除甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)，不代表免除丙方的責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：如因第三方介入需要變更本合同的任何條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知第三方，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。20.2第三方作為爭議當(dāng)事人：如第三方作為爭議當(dāng)事人，甲乙雙方應(yīng)將爭議提交給與第三方有管轄權(quán)的司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行解決。第二十一條第三方介入后的合同終止和解除21.1合同終止條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商一致終止或解除合同。21.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)將合同解除事項通知第三方，并按照合同約定的程序進(jìn)行解除。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1甲方與第三方的事務(wù)處理：甲方應(yīng)按照本合同約定和第三方要求，處理與第三方相關(guān)的事務(wù)。22.2乙方與第三方的事務(wù)處理：乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方要求，處理與第三方相關(guān)的事務(wù)。22.3丙方與第三方的事務(wù)處理：丙方應(yīng)按照本合同約定和第三方要求，處理與第三方相關(guān)的事務(wù)。第二十三條第三方介入后的附則23.1合同附件：如因第三方介入需要增加附件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。23.2合同修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件六：貸款申請表附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請書附件九：爭議調(diào)解申請書附件十：仲裁申請書附件十一：司法訴訟申請書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對出售的房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際情況。附件四：房屋裝修情況說明本附件詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時間等。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書本附件為甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請書，用于申請將房屋所有權(quán)從甲方過戶至乙方。附件六：貸款申請表本附件為甲乙雙方提交的貸款申請表，用于申請購房貸款。附件七：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，用于規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容及費用。附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請書本附件為甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)登記申請書，用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。附件九：爭議調(diào)解申請書本附件為甲乙雙方提交的爭議調(diào)解申請書，用于申請第三方機構(gòu)進(jìn)行爭議調(diào)解。附件十：仲裁申請書本附件為甲乙雙方提交的仲裁申請書，用于申請仲裁機構(gòu)解決合同爭議。附件十一：司法訴訟申請書本附件為甲乙雙方提交的司法訴訟申請書，用于申請人民法院解決合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行居間義務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的【違約金比例】%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買賣價格的【違約金比例】%。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的【違約金比例】%。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的2%。具體計算如下：違約金=買賣價格×2%=200,000元×2%=4,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.違約