2024年商鋪租賃簡單協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃簡單協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件7.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪建筑面積為平方米，具體面積見附件一。1.3商鋪用途：商鋪用作（具體用途），如需改變用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為元/月。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，具體賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)雙方核實無誤后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)購買商鋪保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前個月向出租方提出書面申請，并征得出租方書面同意。7.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后個工作日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未能按照本合同約定提供商鋪或未能按時交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的%。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未能按照本合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的%。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、審計方、評估方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙方確需第三方介入以完成特定事項，包括但不限于租賃押金擔(dān)保、租金支付監(jiān)管、商鋪維護管理等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)文件，第三方在確認(rèn)后即可介入。若第三方對介入事項有異議，甲乙方應(yīng)再次協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方僅對其介入的事項承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任范圍限于第三方介入時的合同約定。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為本合同涉及的第三方介入事項金額的%。3.3第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙方違反合同約定而產(chǎn)生的任何損失或費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍對彼此的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方獨立性：第三方在介入事項時應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受甲乙方任何不公正影響。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入費用：如第三方介入需要產(chǎn)生額外費用，包括但不限于評估費、審計費等，由甲乙方按約定分?jǐn)偂?.2費用支付程序：第三方應(yīng)向甲乙方提供費用詳細(xì)清單，甲乙方按照約定時間和方式支付。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：第三方在完成介入事項后，甲乙方無需第三方繼續(xù)介入時，第三方可退出。6.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面退出通知，第三方在收到通知后即可退出。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方變更條件：如甲乙方需變更或解除與第三方的合同條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意并書面確認(rèn)。7.2第三方解除條件：甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前個月書面通知第三方，并按雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約8.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第九條第三方與合同的終止9.1合同終止條件：本合同終止時，第三方介入事項相應(yīng)終止。9.2合同終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方對甲乙方的任何責(zé)任均消滅，但本合同終止前第三方造成的損失或費用仍應(yīng)承擔(dān)。第十條第三方信息的保密10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限：保密義務(wù)延續(xù)至合同終止后個月。第十一條第三方遵守法律法規(guī)11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方違法行為：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方與合同的適用法律和爭議解決12.1適用法律：第三方介入事項適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方在簽訂合同時均應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解上述內(nèi)容。如有疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。雙方在簽訂本合同時，視為已充分了解并同意本部分修正內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪面積測量報告附件三：商鋪用途說明附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付及退還協(xié)議附件六：維修責(zé)任劃分表附件七：保險購買證明附件八：轉(zhuǎn)租申請表附件九：第三方介入事項清單附件十：費用支付憑證附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：爭議解決授權(quán)書附件十四：保密協(xié)議附件一：商鋪位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪在建筑內(nèi)的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層、電梯出口等。附件二：商鋪面積測量報告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。附件三：商鋪用途說明本附件應(yīng)明確商鋪的用途，如餐飲、零售、辦公等，并提供相關(guān)行業(yè)許可證復(fù)印件。附件四：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件五：押金支付及退還協(xié)議本附件應(yīng)明確押金的金額、退還條件及方式、退還時間等。附件六：維修責(zé)任劃分表本附件應(yīng)詳細(xì)列出出租方和承租方的維修責(zé)任范圍及責(zé)任劃分。附件七：保險購買證明本附件應(yīng)提供承租方購買的商鋪保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件八：轉(zhuǎn)租申請表本附件應(yīng)明確承租方轉(zhuǎn)租的條件、程序，以及需提供的相關(guān)信息。附件九：第三方介入事項清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的事項、介入時間、介入費用等信息。附件十：費用支付憑證本附件應(yīng)作為支付第三方介入費用的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件十一：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序，以及變更后的條款內(nèi)容。附件十二：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序，以及解除后的相關(guān)處理事項。附件十三：爭議解決授權(quán)書本附件應(yīng)明確爭議解決的途徑、授權(quán)對象、授權(quán)范圍等信息。附件十四：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密義務(wù)的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金或押金。2.未按約定用途使用商鋪。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.未按約定維修商鋪。5.第三方介入事項未按約定執(zhí)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金或押金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的%作為滯納金。2.未按約定用途使用商鋪：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的%。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的%。4.未按約定維修商鋪：根據(jù)維修事項的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的違約金或承擔(dān)維修費用。5.第三方介入事項未按約定執(zhí)行：應(yīng)承擔(dān)未執(zhí)行事項的費用，并支付違約金，違約金為本合同涉及的第三方介入事項金額的%。示例說明：若承租方遲延支付租金，則出租方有權(quán)根據(jù)遲延天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為遲延金額的%。滯納金收取的最高限額不應(yīng)超過本合同約定的租金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.中