2024年個人房屋抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物描述5.1抵押物信息5.2抵押物權屬證明第六條抵押物評估與價值6.1抵押物評估6.2抵押物價值第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責任第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條合同簽署地點與日期13.1簽署地點13.2簽署日期第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：____銀行地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2借款人信息名稱（或姓名）：____地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.3抵押人信息名稱（或姓名）：____地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款用途借款人同意將貸款用于____（具體用途），并承諾不將貸款用于非法或不道德活動。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款年利率為____%。4.2相關費用借款人同意支付貸款總額的____%作為手續(xù)費，計____元。第五條抵押物描述5.1抵押物信息抵押物為位于____市____區(qū)____街道____號的____（房產(chǎn)/土地），產(chǎn)權清晰，無任何爭議。5.2抵押物權屬證明借款人應向貸款人提供抵押物的相關權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第六條抵押物評估與價值6.1抵押物評估抵押物需經(jīng)具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2抵押物價值抵押物的評估價值應不低于貸款金額的兩倍。第八條違約責任8.1借款人違約如借款人未能按期還款或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：逾期還款：每逾期一日，應支付未還本金千分之一的滯納金。未按約定用途使用貸款：借款人應支付貸款總額的____%作為違約金。8.2貸款人違約如貸款人未能按約定時間發(fā)放貸款或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：延遲放款：每延遲一日，應支付借款人人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的賠償金。未履行合同義務：貸款人應承擔合同總額的____%的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充10.1合同變更合同的任何變更都必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。10.2合同補充合同的補充條款也應以書面形式提出，并由雙方共同簽署，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均應予以保密。11.2泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括：貸款申請表、抵押物權屬證明、評估報告等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應認真履行附件中約定的權利和義務。第十三條合同簽署地點與日期13.1簽署地點本合同于____市____區(qū)____街道____號簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2附加條款如雙方有其他特殊約定，可在本合同附加條款中明確，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對本合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件甲乙方無法通過協(xié)商解決的事宜；需要專業(yè)機構(gòu)或個人進行評估、鑒定的事宜；法律、法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事宜。2.2第三方介入程序甲乙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結(jié)果的確認方式。第三方介入的事宜，甲乙方應共同與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據(jù)甲乙方的約定和合同的約定，進行相關的評估、鑒定等工作。第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便第三方更好地履行其職責。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的約定和合同的約定，客觀、公正地進行評估、鑒定等工作。第三方應對甲乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責、介入的事宜的性質(zhì)和重要性等因素確定。甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、時間限制等。4.2第三方責任限額的調(diào)整如果甲乙方認為第三方的責任限額過低，可以協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整后的責任限額應經(jīng)甲乙方雙方書面確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務和法律責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方根據(jù)甲乙方的約定和合同的約定，獨立進行評估、鑒定等工作，其結(jié)果對甲乙方具有約束力。甲乙方應按照合同的約定履行各自的義務，對第三方的評估、鑒定等結(jié)果予以尊重。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應按照合同的約定和第三方的評估、鑒定等結(jié)果，繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入對合同履行時間的影響如果第三方介入導致合同履行時間延誤，甲乙方應協(xié)商一致，可以延長合同履行時間。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如果第三方介入引起甲乙方的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的爭議解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1其他修正本合同的修正不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方的權利和義務的約定。8.2附加條款本合同的附加條款應詳細說明第三方介入的具體事宜、第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結(jié)果的確認方式等。附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細填寫借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件二：抵押物權屬證明證明抵押物的所有權歸屬，包括房產(chǎn)證、土地證等。附件三：抵押物評估報告詳細記錄抵押物的評估過程、評估價值及評估機構(gòu)信息。附件四：貸款合同條款說明書詳細說明本合同的條款內(nèi)容，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權利義務及責任限額等內(nèi)容。附件六：還款計劃表詳細列出借款人的還款時間表，包括本金、利息及費用等。附件七：違約行為及責任認定說明詳細說明各種違約行為及相應的責任認定標準。附件八：法律名詞及解釋說明詳細列出本合同中涉及的法律名詞及解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未能按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.貸款人未能按約定時間發(fā)放貸款或未履行合同義務。違約責任認定標準：1.逾期還款：每逾期一日，應支付未還本金千分之一的滯納金。2.未按約定用途使用貸款：借款人應支付貸款總額的____%作為違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人應支付貸款總額的____%作為違約金。示例說明：如果借款人未能按約定時間還款，根據(jù)附件七中的違約行為及責任認定說明，借款人應支付未還本金千分之一的滯納金。如果借款人未按約定用途使用貸款，根據(jù)附件七中的違約行為及責任認定說明，借款人應支付貸款總額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，如銀行或其他合法貸款機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個人或企業(yè)。3.抵押物：指借款人提供作為擔保的財產(chǎn)。4.評估機構(gòu)：指對